来源：大律师导读：一、小产权房买卖合同效力剖析（一）认定小产权房买卖合同无效的理由1、农村集体所有土地的使用权不得流转《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或深圳小产权房被抵押者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得深圳小产权房过户电费建设...
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