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在深圳这个经济高速路发展，房价急遽上涨的城市，越来越多的人单厢选择买回价格低廉、超值的小产权房。而买房面临的最日常生活的难题是商业贷款，小产权房虽然价格低廉，但几百万也是一大笔不小的服务费，因而小产权房若想商业贷款成了人们买回小产权房最重视的主要难题之一。
小产权房能商业贷款吗？如果能，又有什么样商业贷款形式呢？
所谓小产权房，其实是农民在宅基地上修筑的房屋。通常用于对个人定居，其产权证是由各村颁授，因而也称作“乡产权房”。由于不具备土地尼布寺和预购许可，因而国土规划房烽是不会对小产权房保险合同展开登记的。
在《关于贫困地区宅基地确权注册登记颁证的纲要》中，有特别强调小产权房不得注册登记颁证，而商业银行抵押物商业贷款的前提前提是必须提供更多房产证明。不可否认，小产权房未予办理手续注册相关手续，因而，小产权房是无法在商业银行展开抵押物商业贷款的，假如将小产权房转化成为大产权房后拥有产权证。浅显一点来说，是小产权房没有房产证，无法上市交易，因而无法办理手续商业银行抵押物商业贷款。
然而，这并不代表着小产权房无法商业贷款。去除商业银行商业贷款，提出申请商业银行小额商业贷款，住房住房公积金商业贷款，地产商房贷等都是可选配的商业贷款形式。
1、能在当地的商业银行提出申请办理手续小额商业贷款。
小额商业贷款深圳小产权房买不买提出申请前提：
(1).为未满十八岁中国内地居民；
(2).有平衡的联系电话和工作或经营处所；
(3).有平衡的收入来源；
(4).无不当信用风险历史记录，商业贷款商业用途无法作为买股票，赌徒等行为。
(5).银行要求的其他前提。
2、借款商业贷款。
指贷款人无法本息提供更多抵押物（债权）时，理应商业贷款人普遍认可的服务器端提供更多分担控股股东的保证。例如以乡政深圳小产权房拆迁最新政策府为名做借款商业贷款，这种借款商业贷款形式本息较高，通常在三厘多左右；或者地产商为名的借款商业贷款，用自己的公司做借款商业贷款给对个人，也是一种借款商业贷款形式。
3、抵押物商业贷款。
指借款者以一定的抵押物品作
4、地产商房贷。
地产商（房东）房贷，顾名思义，是在购房过程中，地产商允许以分期付款的形式付清房款总额，并且由地产商（房东）自己算本息的形式。这种商业贷款形式，本息不会太高，但期限相对较短
与普通商品房相比，小产权房不用缴纳土地出让金，没有相关税费，更没有地产商追求高利润，价格也仅为同地区商品房价格三分之一，甚至更低。这一系列原因，都使得小产权房成为现如今热销的对象，而同时小产权房商业贷款及多样的商业贷款形式，对收入处于中等水平，一下拿不出太多资金购房的人群，也越来越友好了
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