原副标题：当今社会，深圳买房崇尚的东西变了
我是深叔，拥有多年深圳房产研究和股权投资经验，长期持续高度关注深圳地区的房价重要信息，熟悉购房经东莞买小产权房意事项济政策、买房策略和私立学校房重要信息，欢迎高度关注及交流。
下列深圳购房释疑文本，来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问：
发问：深叔，晚安，未婚，赠与无房，刚需，看到小产权房房价变化大，因此我考虑要不要买一套小产权房自住，答小产权房能买吗？为什么？
深叔：晚安，变动的原因之一是房价宏观调控。房价宏观调控经济政策限制了部分人的购房资格，提高了按揭比例，使买房者的消费力随处释放，最终流入了小产权房。那时小产权房的产品价格呈现出前三年T4300涨幅。虽然小产权房有隋东亮可能将、可以获得房租回报、产品价格较高，因此小产权房在消费市场中仍
发问：深叔，晚安，前段时间深圳的房价再次出现了小规模涨价风潮，未来深圳房价会再次出现暴跌吗？何时才是下车的最佳时机呢？东莞江滨花园小产权
深叔：晚安，前段时间深圳的房价确实再次出现了较大的波动，深圳房价在严格的宏观调控下开始渐渐加热。从成交产品价格来看，尽管有一些涨价事例，但实际上，新盘销售价格的上升振幅并不显著。二手货房首次再次出现上升，尽管振幅较小，但也看出目前深圳总体的房地产消费市场渐渐加热。消费市场信心上涨，交易额上升，但总体的产品价格上升并不显著。虽然房产的流动性要远远母石氏股票，且持有周期性极短，属于一种特殊资产，因此不可能将在短时期内再次出现小规模的上涨或者上涨，这通常需要一个极短的周期性来实现该过程。
发问：深叔，晚安，深圳人，本人在欧美国家游学，但那时看那时的形势，我打算回深圳买套公寓楼自住，可能将等欧美国家禽流感过一两年好之后，再变卖，想知道在深买公寓楼怎么样？怎么买较为好呢？最好是一两年后产品服务能力较为强。
深叔：晚安，可取。公寓楼一是产品价格相比同类二手货房来说较高；二是受供求负面影响，很可能将再次出现供大于求的状况；三是受禽流感以及715经济政策不利因素的负面影响，需求旺盛，新房获奖越来越难。如果股权投资深圳公寓楼，提议高度关注太阳城湖、深圳湾、横琴这三个新区，首先看太阳城湖新区，这里可靠性高，并且兼具价值性和必选性，太阳城湖岸位配套成熟，同时新区又因为城市交通、规划、商业等不利因素，具有很大的成长空间，太阳城湖在时机、新区、产品价格、洋房等各方面都具有优势。另外提议购买公寓楼股权投资很大选真正优质的深圳公寓楼，而这些公寓楼通常在深圳坂田、龙山最核心的区域，也是城市交通、人口、产
按照规矩，有些文本，就不公开说了，依然放在资料包里，下列炙手可热问题的答案都可以免费发送给大家。
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很多人给深叔留言发问，深叔精力有限，无法一一解答。
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