原标题：深圳房价危机四伏，留下来买房人的天数太少了！
我是深叔，拥有多年深圳房产研究和股权投资经验，长期持续高度关注深圳地区的房价重要信息，离观澜最近的塘厦小产权房熟悉购房经济政策、买房策略和私立学校房重要信息，欢迎高度关注及交流。
下列深圳购房释疑文本，来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问：
发问：深叔，晚安，买房人，赠与无房，观澜曾经城市样貌极差，甚至根本没有房子，但那时却成了买房的热点区域，观澜值不值买呢？
深叔：晚安，观澜的发展过程是这种的：2010年前，观澜货品房很少，大部分是奶坛楼，奶坛楼品质高，价格便宜，起到了局限性保证房的作用，满足了很多人的定居市场需求。2010年之后，奶坛楼不再增加，观澜进入货品房时代，但由于本地居民没有定居市场需求、房价观念入捷伊阶段。
发问：深叔，晚安，按揭财政预算有100万，想买一套房子解决自住难题，有股权投资价值能方便分期付款更好，但那时的情况是，新股申购社保比不过别人，买二手货房资金又不如，请问我假如怎么办呢？
深叔：晚安，100万的财政预算想在深圳买房，能考量商务人士公寓楼，之所以推荐公寓楼，有这种两个原因：1.受经济政策负面影响，消费力从新房二手房向其他产品流入，相比小产权房等产品，提议年轻人优先选择安全有保证的产品；2.商务人士公寓楼不负面影响新股申购点数；3.商务人士公寓楼定居属性被加强，不东莞南城小产权房楼盘出售仅通达供热，部分公寓楼能申请文凭；4.商务人士公寓楼价格较高，且已停止审批，会越来越匮乏。关于如何优先选择公寓楼，能从这两个角度来看：1.从新区而言，光明最值得考量，地理位置好，有科学城规划，企业多，产业强劲；2.从市中心区而言，光侨路连接两个核心新区，占地约广，规模大，很有发展空间。具体买房选筹，参见知识地球内部。
发问：深叔，晚安，财政预算1000万元以上，家里小孩那时1岁半，身边的朋友已经开始买私立学校房了，我那时是不是假如快点买文凭房呢？文凭房该怎么买呢？
深叔：点数，倒是能，假如财政预算充足，提议纸制沙尔梅援疆高等学府高中的小学私立学校的文凭房。很多人，思维灵巧，善于抓取增量，天资聪颖已经赚来盆满钵满，要实现守富以有，落空资产保值增值，买房是一种方式，买房很关键。假如财政预算不如，能优先优先选择高度关注“一线高等学府”的文凭房；而首次下车，财政预算有限的，能优先优先选择高度关注能设点读书、老年比较
按照规矩，很多文本，就不公开说了，依然放在资料包里，下列炙手可热难题的答案都能免费发送给大家。
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