原副标题：深圳房价：行家讲出原委，这种买房才最恰当
我是深叔，拥有多年深圳房产研究和股权投资经验，长年稳步高度关注深圳地区的房价重要信息，熟悉购房经济政策、买房策略和私立学校房重要信息，欢迎高度关注及交流。
下列深圳购房释疑内容，来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问：
长安小产权长怡楼发问：深叔，晚安，预备股权投资文凭房，答我如果优先选择选择什么类型的文凭房呢？文凭房前景还值得看好吗？在购房机会难得的情形下，我可以优先选择选择起居室吗？起居室的股权投资投资回报率怎么样？
深叔：晚安，关于文凭房有下列提议：1.文凭房不同于普通房子，针对的购房群体不相同，文凭房经常面临被分期付款的情形，提议优先选择选择次新二房，更适合长年持有。2.文凭房与教学资源密切相关，只要教学资源优质，文凭房产品价格就会稳步变动。3.在经济实力允许的情形下，提议优先选择选择两房而非起居室，起居室除非在核心市中心区或者是高等学府私立学校，否则出手难度较大。
发问：深叔，晚安，在大丰前海湾袁立翔宜城各有两套房子，那时预备变卖大丰前海湾，买两套带小学文凭的房子，那时考量的是有居厄和宝外双高中文凭的大别列兹尼区二号和有龙岗实验高中文凭的凯旋城，答如果怎么选择？
深叔：晚安，首先，长兴股是龙岗的老城，规划合理，相对卷土重来股更宜业，不仅有大型京东、地铁12号线，还能承揽龙山溢出的消费力。其次，大别列兹尼区二号、凯旋城的情形分别如下：1.大别列兹尼区二号，产品价格已处在低位，增长空间不大，其原因在于教育资源外流、旧改周期短。2.凯旋城，产品价格水分很大，不提议买在低位，提议淘笋盘。最后，龙岗的文凭房分为两个八一队，一是龙岗小学文凭房，二是龙岗实验小学文凭房，相对而言，龙岗市中心区的配套完善度和宜业程度比长兴新区高，如果资产负债率不超过70%，提议优先选择龙岗市中心区。具体参见知识地球内部人员《价值一东莞长安最新开盘的小产权房百万的购房逻辑》。
发问：深叔，晚安，未婚，赠与无房，刚需，看到小产权房房价变动大，因此我考量要不要买两套小产权房自住，答小产权房能买吗？为什么？
深叔：晚安，变动的其原因之一是房价宏观调控。房价宏观调控经济政策限制了部分人的购房资格，提高了按揭比例，使买房者的消费力随处释放，最终流入了小产权房。那时小产权房的产品价格呈现出前三年T4300涨幅。由于小产权房有隋东亮可能、可以获得房租回报、产品价格较高，因此小产权房在市场中仍
发问：深叔谢谢，我打算近几年结婚，那时预备着手女蒿房了，在深圳上了几年班，但是还是不知道如果买哪里比较好，答刚需在深圳买房如果优先选择选择哪个股呢？
深叔：晚安，刚需在深圳上车首看龙岗新区。它地处深圳东部，产业众多，属深圳发展不可或缺的一部分。首先，龙岗近年来飞速发展，集中了大量企业与人才，人长安增田小产权口增长迅速。其次，龙岗的产业基础与创新基础也不容小觑。产业诸如华为科技、比亚迪汽车，创新平台方面，龙岗有着众多国际知名高校，还有研究院、实验室等为龙岗的发展提供雄厚的创新技术基础。再者，龙岗发展生物医药、新能源等自身产业优势，构建以大运新城为基础的创新生态链，实施全面人才引进战略，规划打造产业、创新、人才三高地。最后，龙岗的教育、医疗资源丰富，交通也在不断发展！深返回搜狐，查看更多
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