随著日常生活水准的急速提升
许多家庭成员买回了的士
有的是还闻所未闻两辆
现如今停车位的产权所苦着许多物业公司
小区的东莞莞城金奥花园小产权房地方性非常有限
停车位成了痛点
那时小编就为我们如是说呵呵
有关停车位产权的那这些事
停车位产权年数是不是分割？
01
小区地底产权停车位
许多新合作开发的小区为的是节约内部空间，都修建了地底停车位，所以这些小区的地底东莞市小产权房整治停车位呢都能进行买卖呢？
假如地产商小区投入使用后透过了初步设计和总体规划的审核，在小区的地底内部空间上还办理相关手续了卖地相关手续，所以物业公司就能买回停车位并办理相关手续大部份权合格证书，通常小区地底产权停车位的产权年数为70年。
02
小区树上产权停车位
通常我们单厢看见地产商把树上停车位承租或转卖，在小区的树上内部空间上，地产商通常是为的是满足用户临时性停车工程建设车而增设的停车位。此种是小区工程建设建设总体规划内的停车位，地产商是无权转卖的，另一类是地产商在总体规划外的追加停车位，这也是无权进行买卖的。
03
小区地底城建停车位
地产商建筑物房屋这时候单厢清晰可见地底城建停车位，在总体规划审核上也是清晰可见此地区的，通常工程建设建设于小区城建工程建设内的停车位，能用作工程建设车的停车，军事资产是归属于北欧国家的，不扣除房屋建筑物占地面积，此种城建停车位的采用年数为20年，到期后能继续租用，但是无权进行买卖给住户的。
买回停车位的注意事项有哪些？
01
熟知停车位的产权
假如买回的停车位、车库不能办理相关手续产权证，则说明该停车位或车库是不能销售的。假如停车位是公共设施，地产商就不对其享有大部份权，更不能将停车位进行市场交易。
02
白纸黑字写清楚
许多购房者在买房签订合同的这时候，停车位就已经包括在那里，这个这时候是需要注意的，假如停车位是随房屋一起预购的，购房者应与地产商就停车位的位置、停车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，要附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
03
需缴纳契税
买回停车位
此外，买回停停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
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