小产权，是深圳最大的一块“铁矿”，他的存有是ZF愿看见的结果。
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1、当年深圳产业发展因此快，每年数百万的人口涌入这个城市，靠中央政府或靠地产商显然没办法化解大家的定居难题，因此才JURLIQUE明目张胆Peyrehorade。
或者应该说ZF没想到深圳产业发展因此快，体制太慢物力太慢，显然根本无法管。管了就等于限制了深圳的崛起，那时候的中央政府显然没能力一下子化解因此多人的定居难题 ，因此Peyrehorade！让小产权成就了今日的深圳。
2、始终到今天小产权的存有，使深圳的房租始终全国最低，我家乡的房子房租投资回报率都是5%以内的 深圳的货品房东真的是萨德基。只有这样的房租才让高富帅来了除了气焰，年轻人才赶来，民营企业也还能用高效率请到员工！
你能想想，没小产权的深圳房租会是什么样子。因此深圳的劳动生产率不涨啥下层人员才能生存，啥民营企业请不到人，再就是人！除了啥二尾来闯深圳？深圳还剩下什么竞争力？因此中央政府是不会动小产权的。
有小产权物业公司都敬佩中央政府期盼征地，就是赔本也相比而言货品房少得多。政策一出来马上能拆。
相比之下这些有产权的房子你想拆低于1：1.3显然不可能，铺散难题更是难化解，每个5-10年显然拆不了。石头龙，园岭居委会啥年了拆了吗？到沙浦龙岗大街去看看以前的旧区，农民房都消失了！变成了货品房和住宅大大型商场！
为何布吉，龙岗，产业发展愈来愈好?文锦渡愈来愈衰败？就是这2处有大批的违建，大批的小产权能旧改！
4、这些升降机都没的旧区，工业用地多低啊？中央政府能用很便宜的成本，甚至不掏钱签个原位停建协议就能把整个手续不全的区域全部收过来，然后修通路，规划好，把农地正式化给地产商，转卖就赚啥亿？
地产商领到农地理赔土著后换成30层以内的货品房利润还是非常丰厚的！
征地 协力受益大团圆！这个过程中小产权物业公司赚了5-6倍总之乖乖你拆，中央政府转卖就奥桑县总之愿拆，地产商能领到更多的农地也愿干。这才是法治的化解办法。
5、为何又要禁改了？
步子迈太大了就会摔跤！深圳小产权的拥有量太大了，如果深圳的小产权都拆了换成30层的高楼能在装下2000万人口！
大批棚改后大家都去抢地旧改！大批棚改后一下大批货品房同时进入市场，物以稀为贵！一个货品泛滥了就不值钱了，就会造成房价的雪崩式下跌。谁也不愿看到这个结果！
万科一下拿下一个村装修下就房租翻一倍的做法也很可怕！万科开了头就东莞市长安镇小产权会有无数的资本等着洗劫穷人！这做法动摇了深圳的根基，如果不限制，你能想想几年后深圳的房租是多可怕，下层怎么活？
生活成本高了年轻人不敢来，民营企业就根本无法招到人，工资也水涨船高，民营企业负担加重。大批民营企业已经苦不堪言只能搬走，华为就是最好的例子。恶性循环下深圳将被大家遗忘，完全失去竞争力！
因此必须限制，慢慢的开发，保证下层除了生存的空间！保证明年都有农地能开发！每年中央政府开发的公租房留住人才。才能保证深圳的稳定和繁荣是能持续的。饭要一口一口的吃才不伤身！
没了小产权的深圳 还是深圳吗？除了明天吗？
网 友 热 评
@tula：特例思维
@黄边边：是这个理
长安沙头小产权房子价格@牛魔王321：政府能收回农地自己做,人多也没用,中央政府规划的话,今天深圳环境不会因此差
@路人888825：啥人都是从农民房开始一步一步走上来
@打酱油名字不能改：说的很有道理 不要拆农民房 生态产业发展吧 这个城市还是需要吸引大批新鲜大学生来奋斗建设的
@mzheng1533：小产权，比红本性价比高。
但是买的时候要慎重，新手，也能多方面请教，对比
@灯红柳绿：当旧区消失那一天，深圳就失去了它的活力！
@haibo511：有道理，每个城市都应该有这样一个让贫民落脚的地方，国外的大城市一样有贫民窟。
@灯红柳绿：不是让贫民有落脚的地方，而是让有活力的新生军有扎根的开始！
@女老板的秘书：都是金钱游戏，有本事你买啊。
@missann：深圳有130万套货品房, 村民自建房650万套.
分析：深圳小产权房体量占比超过65%，深圳小产权房产业发展趋势应向纳入社会保障房体系过渡，化解中低收入阶层的住房难题。深圳城市的产业发展离不开小产权的存有，在促进经济增长起了不可代替的贡献。实现多方面保障、多渠道供给，住房多层次多样化。因此，深圳对待小产权应该不是堵，而是疏。存有就有其合理性，法律上明确把农地所有权和房屋使用权分离。适当收取农地使税费。就能给小产权确认其合法的使用权！给中低层住房者吃个定心丸，对稳定社会和稳定房价都有一定的作用。时候回复您，谢谢！
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