我是报哥，你买房路上的指明灯，报哥是实战派，说的好听，不如做得实在。
以下精选问答内容来自“原主的报哥”百家号，仅展示以前的部分案例！
问：报哥谢谢，两个问题1、赛格公寓楼、都市阳光小区业主、财富广场、鹏大厦、金丽豪苑之类的老破旧文凭房股权投资前景看好吗？别的股权投资性价比更高2、放票非常有限的情况下，应该最小起居室（股权投资回报率高）却是两房（能负担的起的情况下）？
答：文凭房和一般房其实是两种买法，购房的群体也不尽相同，由于其不确定性，文凭房适宜短线爱折腾的人群，即使要经常性的建仓，一般次新2房更适宜长持。文凭房只要战绩不遭遇埃姆斯，每年单厢无声的涨，而一般房多是看天吃饭的，利好落地了或者风来了就涨一波，风停了就歇一会，所以究竟别的更快却是要看战绩走势。房票非常有限的情况下，面积越大，利润越高。深圳小起居室的火热，是暂时的现象1.起居室是置换链条的底层。2.随着房价的逐步提高，买房不再是个人消费，而是是家庭行为，没没人长大成人，父母出钱，给你买起居室的，这就意味着未来没没人给你接盘。3.最关键的，是溢价。在深圳这类城市，起居室的价格往往高出小区F83E43Se。可能60平两居总价5万，30平起居室就要总价6万。为什么会贵？即使能买好也是一件商品。你去买喜茶排不上队，于是根本无法给黄牛100，虽然甜品20；你去看音乐会，球票300，但压根儿买不到，根本无法买1000的假票。反之亦然，如果你的资金非常有限，不能越过最低真人秀的水平，那么你需要为上车，为能够买好两套深圳的房产，而支付100万的球票。买好，也是要掏钱的。
问：报哥，年内手上有200六百万赊帐，儿子在悉尼上大学，你说是买墨大旁公寓楼却是买深圳二手房，还有郑州Leveillula骨鲠新区优惠力度也大。请指教
答：买房就是赌国运，所以我优先选择国内卫星城；深圳房价流动性、成长性、东莞大朗小产权房柏朗雅苑金融属性来看都是很佳的一个绝佳的优先选择。资金量也非常契合
问：谢谢！请问福田区的山海津值得股权投资吗？新盘比较新，价格相对周边较高，但边线较偏僻，文凭一般，离公交车站纤枝！不过即使有好友需要转卖，能配合JJH直接更名，节约了很多税费！请老师指导，谢谢！
答：没有问题的，那一块儿确实毛病能挑一堆，但是带花园+核心地区+两房，还比他捷伊没几个。二来，众所周知这个盘有V带货，没人带货就没人来，流量为王的年代，产品差异不那么大的话，被“看见”更重要。
问：报哥你好，想咨询下，目前两套宝安中心城自住房，准备转卖。售后服务预计手上250万现金可做首付，有三成房票。月供能承担到2万。市场需求是：1、自住为主，现房最合适，保守三房，四房更快，但要有贬值内部空间；2、还没小好友，文凭短期不考量；3、期望买在宝安福田这些，即使工作地点不确定，考量深圳中间边线。出行不依靠地铁，有最合适。市场需求要素中市场需求排序从高到低位：自住舒适感、贬值内部空间、商业、地铁，文凭目前几种方案在苦恼，第一，买杨开第金地梅陇镇这些旧房子，能买好四房。第二，买热点地区，三水宝安，根本无法买3房。第三，买世运新区。期望您给我建议，买别的地区，买别的新盘。
买惠州还是买深圳小产权房好答：你好，工作在福田，考量自住建议关注三水和福田。世运虽然属于东部龙头，但是未来如果换了西部工作，通勤时间太久。宝安的梯队划分其实很明确1梯队：深高北红山四神盘、深外北白石龙次新刚豪2梯队：红山二线、白石龙民乐次新普宅、三水龙胜3梯队：杨开第、宝安、观澜（是另一个大板块，还不成熟）首付250，建议在第二梯队中淘笋。书香门第小区业主、龙悦居、金地三水道或潜龙曼海宁。
问：报哥你好，我目前有两套星航华府自住，文凭不是很好，离上班也远(在福田莲花山上班)，打算卖了星航华府这套，大概卖出450，想买一个3房的房子，文凭中上，预算700，请问宝安或福田有好的推荐新盘吗？最近有好友介绍宝安的新盘龙湖.春江天玺，麻烦点评一下该盘值得入手吗？谢谢
答：龙湖春江天玺边线非常尴尬，在宝安和宝安交界处，哪边都不愿意管，自生自灭。周边民房多，环境差，属于低端板块的高端新盘，资源错配。推荐关注金地三水道，潜龙曼海宁，信义嘉御山
我是报哥，你买房路上的指明灯，报哥是实战派，说的好听，不如做得实在。
深圳市小产权没收以下精选问答内容来自“原主的报哥”百家号，仅展示以前的部分案例！
网友评论