不要说买得起东莞的房子了。
Cadours，200万内买主城区那个方向是要说的，小洋房在主城区跌幅，是要少于很多偏僻镇村的。
东莞虎门南栅小产权房明珠花园趁缝隙时间，我先重新整理了一下，东城新区200万内房源，整整也有上千个之多，数量真的许多。
不过撇开那些老破烂，年代非常盛于的房子，真正适宜定居和股权投资的也不是特别多，在东城新区要想找个极好的房子，总价最起码在2.5万以上。
200万内买个好房子，绝大部分为2房单位，需要牺牲生命许多占地面积。
有些朋友可能会其实不然去买个三房小洋房的房子，但这些房子大多极差，即使内部家装下，西向的定居新体验感也极差，停车位紧张、环境差、物管不好之类问题，建议却是避开。
不论定居新体验却是贬值空间，单厢更快许多。
1
东泰股200万内小区
东泰股200万内小区有许多，总价基虎门怀德有个人小产权房本在2万＋，部分在3万＋，洋房大多为1-2房，占地面积在40-60平之间，这里较为适宜未婚人士或是恋人用以过渡阶段或是股权投资，毕竟那个股位置都较为好，许多新盘还算较为新。
那个新区不得不提的是东泰长廊，总建面有140余万平，可说是东莞城内不夜城的大型街道社区，200万内小区有无间道汇、光大苑、永泰苑之类。
东泰长廊小区关键性就是尺价太短了，远不如旁的永昌，影响了跌幅。
总价少于2.5万的有中联德方斯、都市型中心广场、中联日光假期、新界1号等盘，产品品质来说都还可以。
2
凡塘山股200万内小区
凡塘山是东莞的大宅股，但在珍珠网分割到了中村股，搜寻到的凡塘山股绝大部分都是老破烂的房子。
新世界长廊总价到3万，不过年代也较为盛于了，小区是大街道社区，坐落在凡塘山脚下，配套较为齐全，有游泳池、篮球场、网球场之类场所。
小区里面还有个人工湖，不过人车不分流，定居起来总体舒适度还算可以。
3
长廊新村200内小区
那个股很多老破烂的房子，总价有些甚至只要1万，占地面积更是有100平以上，洋房能够到3房，这种房子的贬值空间不是那么大，但是真的是非常便宜。
对于很多说在东莞买得起房的人来说，并不是买得起，只是买得起自己想要的房子而已。
例如长廊新村，那个小区就是太老旧了，又是8楼的楼梯房，高层爬楼却是有些累，还有停停车位不足，乱停乱放的这些现象，小区物管不善之类，没什么自住配套，让六七十平的2房，90平的三房，总价100万不到。
类似长廊新村的还有很多，富怡长廊、万佳长廊、天鹅长廊、文华长廊之类，没什么股权投资价值。
4
火炼树200内小区
火炼树股的房源总价也不便宜，200万内只可以买到2房。
例如尚书苑尺价相对较新，不过小区体量很小，总价也到不低了，安居客的价格显示更到了4万＋，新世纪博客公寓有AB两座，A座以1房2房为主，B座以2房2厅的洋房，占地面积在50-80平，缺点就是没长廊、停停车位不足等。
光大长廊建设年代久远，自身配套差，停停车位不足等，小区房价不到2万，200万内能买个较大的洋房。
那个股，重点看3万＋小区。
5
上下桥200内小区
上下桥距离东城核心区域距离稍微有点远，重点关注2.5万＋小区，具备定居和一定的股权投资价值。
联华长廊城小区还算较为新，内部环境极好，小区也自带游泳池，距离下桥地铁站也没有很远，但是200万内只能买个1房。
汇景盛世东方挨着天宝地铁站，小区小洋房有60平1房和76平2房单位，只有4栋楼，绿化率不高，靠近东城内路主干道，可能会有一定的噪音。
6
中村、温塘、主山200万内小区
中村的中惠丽阳时代小区是以中小洋房为主，可入读省重点小学东莞师范学校附属小学，缺点就是尺价较老，小区绿化少，停车位紧张。
星河传说迪纳公寓小区主要是1房和2房，小区较为新，楼下就是星河城，相对来说这盘还算较为新，现在价格也较为贵了，40平1房也要136万了。
温塘没什么小区。
主山的格兰名筑，小区有13栋，其中只有1栋楼市小洋房，住宅性质的公寓小单间，1房单位也要到150万。
7
东平街、世博中心广场股200万内小区
东平街和世博中心广场200万内的小区不多，不过那个也是东城的核心区域，有些小区却是较为极好的。
例如世博中心广场的香缤时代和东海日光，香缤时代主要是复式1房和2房，挨着万达中心广场，东城地铁口，小区的地理位置却是很好地，缺点是小区年代有点久，绿化配套少。
东海日光比香缤时代距离万达和地铁更远一点，小区也只有4栋，体量有点小。
最后说下吧。
对于想要置业在主城区，如果手上钱真的有限，又不想去偏僻的地方置业，可以考虑在主城区置业小洋房。
此次重新整理的东城新区，很多老破大要避开，年代太久小区老化、没配套、小区停车位不足，物管差之类，贬值空间非常有限。
我的建议却是缩小定居占地面积，买尺价相对更新一点，围绕着R2线各个地铁站和商圈写字楼周边买。
网友评论