东莞农商行小产权分期业务工程项目概要
工程项目此基础重要信息
工程项目：蔗茅秋天长廊
地产商：兆鼎新
物业管理类别：写字楼
深圳东莞小产权价门牌号：深圳市坪山地坪山大街与汤连交厝交汇点
占地：约4.9万㎡
占地面积：约41.2万㎡
数约：2691户
栋数：14栋
产权：70年
五层：3米
梯户比：3梯4户，3梯5户
总层：46-47层
户型：75㎡2房，89-98㎡3房，110㎡4房
交楼标准：精装
交楼时间：23年6月首批 -2024年12月
单价：3.5-4万
均价：3.8万
总价：280-530万
车位：1990
容积率：5.8
绿化率：40%
物业管理：兆鼎新物业管理
物业管理费：3.9元/㎡
地 铁：14,16号线 规划中19号线，31碧岭站300米 坪山高铁站
商 业：自带2万㎡商业， 坪山天虹 ，益田假日世界
休 闲：汤坑社区公园 六馆一城 坪山体育馆 国际影视文化城马峦山郊野公园+蔗茅水岸公园+鹏茜国家矿山公园+蔗茅社区公园。
医 疗 ：深圳康宁医院，坪山人民医院
学校：自带幼儿园科悦实验 兴华小学 碧岭小学 汤坑小学，中山中学，新合实验学校初中康运学校
75㎡2房2厅1卫 总价276-298万 单价3.6-3.9万
89-90㎡3房2厅2卫 总价318-355万 单价 3.5-3.9万
98-100㎡3房2厅2卫 总价369-390万 单价3.6-3.9万
110㎡4房2厅2卫 总价405-450万单价3.68-4万
【1000+物业管理公司选择蔗茅秋天的十大理由】
东部桥头堡，坪山定位升级
【西有南山，东有坪山】
坪山国家级高新区，约四倍南山科技园体量，引领区域腾飞，汇集高素质人才。
1.4万亿东进战略6027亿投入坪山，坪山国家高新区，四倍南山科技园体量，发展新能源、生物医药、新一代重要信息技术三大千亿级产业集群，打造深圳经济东翼
碧岭片区根据政府“1+7+N”实施策略，碧岭片区规划定位为碧岭深港生命健康产业合作区：深港科技创新协同引领“创新核”、彰显地区生态人文脉络“生态谷”、面向未来宜居宜业魅力“智慧城”。
十四五规划中再次强调坪山作为深圳东部中心和未来产业试验区等发展定位，提升东部发展能级和引领带动作用，坪山建立约51.6km国家级高新产业园，生物医药、新能源汽车、新一代重要信息技术三大千亿级产业集群，中芯国际、比亚迪、荣耀等千家企业齐聚。
旧改焕新，区域蝶变在即
坪山片区旧改体量约1800万㎡，招商、华润、碧桂园、华侨城、卓越等龙头房企已争相进驻，未来2-3年内新增商业体量将达135万㎡，带来更繁华的城市面貌与更美好的生活体验。
门户首排，封面品质大城
工程项目位于坪山大街门户首排位置，车行抵达福田、南山仅需约30min。约42万㎡超级大盘，配套更丰富，保值性更强，一二期已经市场客户验证，市场口碑佳
多维交通 ，畅享都市生活圈
兆鼎新蔗茅秋天坐落生态坪山门户位置，是坪山距离市区最近写字楼工程项目，周边一高铁三地铁四快速，位于罗湖、龙岗、坪山三区核心，半小时即享城芯配套，远离城市喧嚣，不离城芯生活。北临坪山大街，贯穿宝安、南山、福田、罗湖、坪山地域，南坪快速路，直达南山前海，东部过境高速，可去往莲塘口岸、文锦渡口岸等过境的重要通道坪山高铁站、四地铁（14/16号线建22年底通车，19/31号规划中预计25年底通车），南坪快速、外环高速、东部过境通道（在建）、坪盐通道多条快速路，且楼下即是公交总站，多维交通，内联外畅。
临近地铁14号快速线（在建，预计2022年开通）宝龙站及坪环西站，临近16号线（在建）坪山围站，19号线31号线（规划中），未来地铁开通运营蔗茅秋天的交通便捷性将大大提升。
荟萃集聚，臻享丰盛生活
六馆一城、坪山体育馆、坪山天虹、益田假日世界、国际影视文化城、坪山人民医院、自带2万平商业，多元配套逐渐落地醇熟，集文化、休闲、医疗等繁盛生活配套，一应俱全。
0距离，一站式无忧教育
2021年工程项目学区规划为汤坑小学、中山中学、新合实验学校(初中部)，工程项目04地块配建1所12班幼儿园及一所30班公立小学，家门口的教育，目送孩子上学
马峦山，静谧生态宜居
周边一山二水七公园，众多生态资源环绕，工程项目距离马峦山直线距离约950米，公园里，生活家，半边山水半边城，静谧生活时光
距离马峦山直径0.95KM，拥有深圳最大自然溪流瀑布群、自然环境释放出浓郁的森林级负氧离子，同时更有炳坑水库、碧岭水、坪山河等禀赋良好的自然资源，更有三大主题园林与品质人居和谐统一，两轴两带连廊围合社区，无论是每日晨练、还是晚上散步，都可以呼吸新鲜空气保持身体健康，老有所乐，让晚年生活也变得鲜活有趣
缤纷社区，24h休闲惬意。
面向坪山河，东部华侨城——随时游览深圳最大自然度假村，大型综合性国家生态旅游示范区，公园里，生活家，感受静谧时光
邻里会客厅、亲子乐园、康体乐园、分龄泳池、阳光草坪、四季长廊等社区配套，构建24小时休闲生活场景，让秋天生活无限可能。
精工匠造，港式品质服务
以“用心筑家，成就久远”的理念，大围合式建筑设计、品字型楼体布局，精选建材，历久弥新。
兆鼎新物业管理打造具有港式特色的物业管理管理服务体系，满足物业管理公司多维度、高品质的服务需求。
品牌港企，雄厚实力
兆鼎新集团为香港立桥金融集团的兄弟公司，多年的金融从业经验，旗下优质产业保驾护航（立桥金融中心、兆鼎新金融大厦、兆鼎新TNC、东门町美食街、兆鼎新商务大厦、兆鼎新端慧苑等）多元共融，行稳致远”战略发展理念下稳步发展。
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