昨天（8月23日），东莞正式发布《departments房》中国经济政策，方案在三水、洛阳、石岩、塘厦和凤岗先试点组织工作，招来了消费市场一片片舆论哗然。
本栏在此，不须赞扬！
深圳石岩湖小产权继而，东莞产生了四种型态的住房买卖，其一货品房消费市场、并有专业人才安家房、三是departments房（共计产权房）。
货品房消费市场
买回前提：合乎东莞限牌中国经济政策。
买回形式：消费市价或是基本价格买回。
限价3年，深圳市普强小区小产权出售按房本天数排序。
享用卫星城基础教育、医疗保健、养老保险等房屋出租服务项目。
归纳：货品房消费市场一类消费资本主义的商业模式，它的存有是中国经济循环式的切入点，无法只看见高房价弊病，也要看见货品房消费市场增添的美好未来的呈现出。
专业人才安家房
买回前提：1、合乎东莞专业人才认定国际标准，具备有关层级中奇拉或是专业技能断定等明确要求；2、邻近地区户口；3、在东莞组织工作年数5年起；4、未享用牌庄房或是其它类别的出租住房折扣；5、家庭成员在东莞没产权住房等。
买回形式：认购之日留宿满5年，无须高于60%消费市价买回产权。
限价：5年内不允许买卖，若需要转让政府定价回购；转让对象须合乎专业人才安家房中国经济政策，政府有优先买回权。
归纳：这一类补充货品房消费市场住房供应的渠道，更多体现的东莞吸引人才安家乐业的中国经济政策；面向人群窄，限制前提相对更高。它可获得全产权，但是有天数限制，持有人无须高消费市价60%买回剩余产权。
departments房
买回前提：1、家庭成员（两代人）在东莞没产权住房，申购前3年没东莞住房转移登记记录。2、邻近地区户口，东莞社保累计满3年，非邻近地区户口东莞社保满5年。3、买回人与departments房销售区域用人单位签订劳动并逐月缴纳社保满1年。4、具备大专或以上学历、中级技工或以上职业专业技能、助理级或以上职称。
注：有关买回人无法同时享有专业人才安家房的中国经济政策福利。
买回形式：买回50%产权，剩余50%产权东实集团代持。
限价：限价3年，达到限价年数可一次性转让全部个人部分产权；申请人须合乎departments房买回前提，资格审核由当地镇街核定；可自行商定转让价格。
产权模式：先持有50%产权，拿房本后满5年并且落户满3年，可消费市价8折买回剩余50%产权；获得全部产权后，与货品住房的属性一样。
其中值得关注的是否可按揭贷款，其中专业人才安家房没按揭贷款属性，而departments房可按揭贷款意味着departments房的金融属性高于专业人才安家房，两者的产权属性没区别，但是金融属性有差异。
四种商业模式的住房，其中货品房的货品属性最强，departments房的货品属性次之，专业人才安家房的货品属性最后，受众不同；自然三者流通性也会有明显差异，而决定房产价值参数之一就是流通性。
三者对于基础教育、医疗保健、养老保险等资源的权益是相同的，来有所居和享用同等房屋出租权益是一座卫星城包容程度的体现。
决定房产价值大小因素除了地段、品质、商圈、基础教育、交通等外部因素外，附加的金融属性和流通属性是关键因子。
作为东莞奋斗的朋友们，合乎前提下可以结合自己需求选择,鱼和熊掌不可兼得。
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