小产权房未来何去何从（小产权房，未来有可能拿到房产证吗？）(小产权房未来还有可能办理房产证吗)

808房产网 2023-06-19 88

北欧国家和地方性一直严令地对小产权展开提醒和警示，之后不大可能会对小产权隋东亮的机会，也就是说，股权投资小产权的信用风险必然存在。这也就是高收益高信用风险是一样的道理！

标展开总体规划。那么地深圳固戌华庭小区小产权房方性就等于领到了1000亩的田地使用指标，于是把田地展开重新分配，如交通安全200亩，公园自然景观100亩，写字楼200亩，商业性办公设备200亩，厂房仓储信息技术工业用地200亩，基础工程建设工业用地100亩。除写字楼工业用地和商业性工业用地还能透过溢价获得收益，其它的很多是生产原先和赔本价提供更多，这种才构筑了两个卫星城的各种功能。

现在突然跑出来两户人家或民营企业，跳脱了北欧国家明确规定田地的专业领域，把田地或沼泽地直接展开了公寓楼类的小产权房工程建设，不用田地重新分配、田地生产成本和资源基础工程建设安排，完成了消费市场的房产销售。不仅没有投入其它的费用，还抢走原本用于房地产开始带来更大升值的田地效应，简直就是两个卷土重来者，被打乱了卫星城发展的节奏。原本此种房产中的很多是要展开拆毁的，如今如此一来却说要让这些小产权房产享受写字楼房产同样的福利待遇，人世间会有此种掉薄饼的事情吗？显然不大可能。否则厂房也能，信息技术工业用地也能，仓储工业用地也能变为写字楼特点。这不就变为了别的工业用地消费市场价格高就往别的工业用地物理性质走，民营企业产业和基础工程建设还需要发展吗？

近来，北欧国家也出台了对自发性工业用地的建房政策，此种主要是为了调节房产的供应不足。透过商业性工业用地的特点先消费市场投放，自发性工业用地上的工程建设股权投资回报主要是透过承租来拆解生产成本，此种其实自发性的股权投资内部收益率也是比较低的，一般不会高于10%，甚至很多连6%都不到。很多也是单纯是在为卫星城深圳小产权房赔偿前例基础工程建设提供更多服务。这种的小产权房也算是最安全可靠的，要比民营企业物理性质的小产权房安全可靠多了。但也是不可能从小产权变为了大产权。

当然，也并非呆板，还是有值得一提。在华东地区就有过这种的旧区征地收容经济政策，除对拥有集体土地不合法证明的房产给与索赔。还有一些经济政策总体规划对如2000年以前的违建（小产权房）展开1:1的房屋索赔；而对于如2008年之前的违建给与很大的拆毁补偿。但2008年之后的违章建筑一概单方面拆毁的明确规定。这应该是笔者看到的最实用的两个对待违建（小产权房）的经济政策。