荣光新区好景不长2018年9月申报以来，整个新区觉得像开了挂一般，数十家项目如遍地开花盘晃盖，荣光理工学院城、复旦理工学院深圳校区内、中大理工学院附属医院之类，而荣光凤凰城着实深圳17个重点合作开发地区之一
能轻轻地的告诉你：荣光的房价正式宣布破7万啦，更为详尽的统计数据自己找统计数据或问度娘！你只需要知道数十家型的“掘土机”已经开始赶赴荣光，罢了价格凹地也将要被填塞！
荣光凤凰城公寓楼下列信息：
项目编号：荣光凤凰城公寓楼
占地：约8万平方米
占地面积：约20万平方米
面积区段：35~70平的起居室~二房（全部是小洋房）
城市绿化：30%
总五层：15层
交房国际标准：精装（约2000元/平的国际标准）
使用年数：50年
停车位比例：1：1.1左右
平均总价：20000元/平
其实今年我就回来看完那个盘的了，那时候已经开始工程施工是什么都没看见，楼还盖着双锯鱼，长廊也是一片片蓖麻油，再说是啥都没看见！今天再来看的时候，险些没认出，变化太小的了！争先恐后的6栋15五层的小洋房，像这样高密度的小洋房不用说荣光，是深圳都大体上极少见，关键性还是小洋房！其他有小洋房的新盘的工业用地都比较高！
低体积带来的直接益处是多方位日照时数较长，小区环境更为宽敞，较之于高工业用地的小区，物管会较之之下好一些！洋房大千
1
单身公寓：35平
那个洋房是目前走得最快的洋房，入手的主要是刚社会不久手上钱不多，又不想租房的新青年；二是手上有闲钱又荣光充满期待的投资客。
这不，就在昨天有一老板一次性入13套那个洋房！2
一房一厅：42平
那个洋房真正的把客厅和卧室分开的，公私分区，对于私密要求高的小伙伴来说是一个不错的选择，另外那个洋房全部都是朝南茅洲河绿道公园这边的，景观还可以，每天醒来满眼都是公园的翠绿，也是比较少有观景洋房啦！3
二房一厅：70平
如果说42平那个一房一厅是简单的公私分区的话，那么那个两房的洋房，是真正精致的简约。两房的洋房比较方正！客厅开间与进深比稍差，但一个宽大的外拓式观景阳台，对采光和视野来说，是最好的补偿！卧室的洋房不算大，胜在好利用，整个没洋房没多余的梁柱，空间利用率高。（那个洋房也是热门洋房）小区长廊
小区长廊不算大，相对于整个小区来说，城市绿化约为30%，那个比例还可以，只是小区没更多便民设施（如小游乐场或休息角之类的），整个居家的氛围稍差意思，不过那个新盘本来是不主打居家的，而是为那个城市的年轻新贵罢了设，所以更像是精英公寓楼！虽然本身的长廊没太多的便民设置，但小区的背后是一个绿道公园，也是一个比较好的补偿。（绿道小公园本来想进去看看的，但因为疫情，封锁起来了！只能透过那个铁网大概看看了）
新盘小结
新盘很漂亮，优点多，但缺点同样也很明显，总体上来说，无论地段还是本身的产品力来说，还是不错的！
优点：
1、荣光凤凰城，科技城最中心的地段，未来周边地区优势强大。
2、交通便捷，龙大高速、南光高速，荣光大道，地铁6号，13一号线，E快吧，从家到福田、南山，宝安约四十分钟车程。
3、工业用地低，长廊式小洋房，居住环境宽敞；
4、带精装，装修国际标准约为2000元/平
5、低总价，单身公寓楼总价格约60万左右。
缺点：
1、用地性质为工业用地，报建是产业园的配套宿舍。
2、整幅地一个红本，使用年数只剩37年了（2007~2057）
3、目前暂时未有通天然气，（据项目经理介绍，除了单身公寓楼的个别洋房外，其他的洋房都将会安装天然气，目前已经开始申报中）
4、分期最多只能分半年地区规划
无论何时，房子的价值很大一部分都是由地段决定的，对于荣光凤凰城公寓楼来说，他的价格我想只通过几组统计数据来和大家汇报一下！一，交通
1、地铁6一号线预计2020年开始营运（目前已经开始试运行）。
2、新增6一号线支线（自荣光翠湖站至东莞边界，线路全长6.13公里，共设4个站，预计2022年全线通车）
3、新增6一号线南延线（起于翠湖站南侧到荣光城站，未来与6号支线一起衔接东莞1一号线！）
4、新增13一号线北延线（位于荣光区境内，连接荣光凤凰城、公明中心等地区，是联络荣光区与南山区的市域快线。）
5、赣深高铁
6、外环高速公路
7、……二，城建规划
1、荣光小镇
2、荣光凤凰城
3、理工学院城
4、荣光文化艺术中心
5、复旦理工学院深圳校区内
6、复旦理工学院附属第七医院
7、……
稍作等待！我是阿俊，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
小科普
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