昨天东莞首例departments房楼盘刚刚上架，今天东莞房屋租赁星果一口气又推出3宗departments房楼盘，分别坐落于田心蟠龙街道社区、云浮市塘沥村金沙围、三水新洲街道社区。
值得一提，两宗楼盘都极为“Mini”，最大的云浮市楼盘占地2.56万㎡，最小的三水新洲街道社区楼盘仅2万㎡。
详细情况如下：
序号2021WR032田心蟠龙街道社区楼盘
田心蟠龙街道社区楼盘（序号2021WR032)，占地22545.5㎡，工业用地3.3，计容占地面积约74400.15㎡，楼盘Cheylard单价为81133多万元，初始万平方价10905元/㎡。破土动工单价93301万元，最低万平方限售12540元/㎡。
该楼盘为东莞departments房工程项目（共计产权住房），首次产品销售限售无法低于39834元/㎡（可用50%单价购买50%产权，实际单价约2万/㎡）。
楼盘将采用“最低限售+终次出价”方式竞投。终次出价区间为93301多万元至93302多万元。竞拍幅度200多万元人民币，本息17000多万元。
楼盘详细情况：
楼盘坐落于塘天北路与桥蛟北路交汇点，紧临广深铁路，紧邻深圳内环高速平杀检票口，通过塘厦纵横交错高等级公路络，可以方便快捷地通往深圳。
楼盘周边基础建设极为健全，有蟠龙农贸市场、吕弗克幼稚园、永泰小学、塘厦第二小学、蟠龙公园、蟠龙商业区广场等。另外，与楼盘一路之隔的则是龙湖中正股蟠龙街道社区综合型城中村工程项目。
将以服务项目平台、智能制造、睿智科技、现代服务项目四大产业为核心，分为二区一轴。以保留改造蟠龙科学馆、襄阳义学、蟠龙之源等重点发展史建筑，结合自然环境提升综合治理，再生发展史老城区作为文化中轴，串连各新浪网主要结点，健全城市服务项目基础建设，为市民提供更好、更宽敞的人与自然宜业自然环境。
根据文件显示，该楼盘为departments房工程项目（共计产权住房），产品销售销售价格无法低于39834元/㎡。
而符合departments房试点方案的承购人，可按单价的50%出资购买50%产权，另外50%产权由政府指定代持机构持有，所以实际单价约2万/㎡。
产品销售对象将由田心相关部门或政府指定代持机构按照《东莞市departments房（共计产权住房）建设和分配试点方案》确定。
该楼盘开发建设期为30个月，宗地建设工程项目在2022年11月26日前开工，最晚需在土地交付后18个月内办理商品房预售。由此来看，预计最晚入市时间为2023年上半年，最快有望明年入市产品销售。
序号2021WR033云浮市塘沥村金沙围楼盘
云浮市塘沥村金沙围楼盘（序号2021WR033，占地25667.2㎡，工业用地3.2，计容占地面积约82135.04㎡，楼盘Cheylard单价为91692多万元，初始万平方价11245元/㎡。破土动工单价105444多万元，最低万平方限售13139元/㎡。
该楼盘为首例departments房工程项目（共计产权住房），首次产品销售限售无法低于40952元/㎡（可用50%单价购买50%产权，实际单价约2.05万/㎡）。
楼盘将采用“最低限售+终次出价”方式竞投。终次出价区间为105444多万元至105445多万元。竞拍幅度200多万元人民币，本息19000多万元。
另外，宗地权利人须无偿配建一所独立占地不少于1800㎡、占地面积不少于1880㎡、办学规模为6个班的幼稚园给长安镇人民政府。
楼盘详细情况：
楼盘坐落于云浮市塘沥村金沙围，位处金鹏路与金金沙大道交汇路，通过凤深大道可直达深圳。
楼盘周边基础建设成熟健全，有塘沥金沙围农贸综合市场、金金沙市场、凤岗人民公园、凤岗镇中心幼稚园、金金沙小学、金金沙中学、凤岗街道社区卫生服务项目中心等。在交通方面，紧邻凤深大道，可直达深圳，交通便利。
同时楼盘聚集的楼盘众多，有碧湖湾、凤雅颂花园、世纪时尚豪园、三正卧龙山花园等，居住氛围深厚。
根据文件显示，该楼盘为departments房工程项目（共计产权住房），产品销售销售价格无法低于40952元/㎡。
而符合departments房试点方案的承购人，可按单价的50%出资购买50%产权，另外50%产权由政府指定代持机构持有，所以实际单价约2.05万/㎡。
产品销售对象将由云浮市相关部门或政府指定代持机构按照《东莞市departments房（共计产权住房）建设和分配试点方案》确定。
该楼盘开发建设期同样为30个月，宗地建设工程项目需在2022年11月26日前开工，在2025年5月27日前竣工。
序号2021WR034三水镇新洲街道社区楼盘
三水镇新洲街道社区楼盘（序号2021WR034)，占地20000.01㎡，工业用地3.1，计容占地面积约62000.03㎡，楼盘Cheylard单价为55184多万元，初始万平方价9475元/㎡。破土动工单价63460多万元，最低万平方限售10896元/㎡。
该楼盘为东莞departments房工程项目（共计产权住房），首次产品销售限售无法低于34970元/㎡（可用50%单价购买50%产权，实际单价约1.75万/㎡）。
楼盘将采用“最低限售+终次出价”方式竞投。终次出价区间为63460多万元至63461多万元。竞拍幅度100多万元人民币，本息12000多万元。
另外，宗地权利人须无偿配建一所独立占地不少于3600㎡、占地面积不少于3759㎡、办学规模为12个班的幼稚园给长安镇人民政府。
楼盘详细情况：
楼盘坐落于三水的新洲街道社区，距离东莞重点打造的三水站TOD约2.7公里，该片区为三水少有的连片居住区域，其居住价值也将会随着三水站TOD的建设进一步地凸显。
楼盘与华侨城云麓台仅一路之隔，同时紧邻环莞快速，距离环莞快速检票口约350米，周边基础建设极为健全，有新洲中心广场、顺通商业广场、丰泰外国语实验高级中学、新联公园、红星学校等。
此外还聚集着丰泰东海城堡、中惠悦峰、湖山雅居、东海山庄、风华豪园、三水印象、三水国际公馆等多个小区，居住氛围浓厚。
值得注意的是，在今年的3月29日，距离楼盘一公里内的三水镇新洲街道社区富马片区产业类城中村工程项目、新洲街道社区富马片区商住类城中村工程项目两宗旧改成功招引，确认东莞市丰泰建设房地产有限公司为两宗旧改工程项目的前期服务项目商，总占地约52万㎡，相信未来随着这些工程项目的落地，该地区也将迎来全新的面貌。
根据文件显示，该楼盘为departments房工程项目（共计产权住房），产品销售销售价格无法高于34970元/㎡。
而符合departments房试点方案的承购人，可按单价的50%出资购买50%产权，另外50%产权由政府指定代持机构持有，所以实际单价约1.75万/㎡。
产品销售对象将由三水镇相关部门或政府指定代持机构按照《东莞市departments房（共计产权住房）建设和分配试点方案》确定。
该楼盘开发建设期为30个月，宗地建设工程项目在2022年11月26日前开工，最晚需在土地交付后18个月内办理商品房预售。由此来看，预计最晚入市时间为2023年上半年，最快有望明年入市产品销售。
至此为止，东莞自然资源局公布的东莞第五批待出让商住用地已经全部挂牌上架，共计7宗，包含3宗商品房用地（长安2宗、塘厦1宗）、4宗departments房用地（长安1宗、凤岗1宗、塘厦1宗、三水1宗），总占地超25.46万㎡，Cheylard单价超152亿。
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