北方财经新闻全媒体实习本报记者王东 东莞报道 8月24日，东莞市住房和城乡工程建设局正式发布《东莞市departments房运营管理工作实施细则（东建房〔2022〕17号）》（以下简称《细则》），主要对departments房的保障特性、职能社会分工、审查认购、产权注册登记、供后管理工作、物管工作、市场监管工作等做出了规定。
据此文档，departments房是指中央政府提供Namakkal，依照有关标准筹措工程建设，限量发行配建面积，限制使用范围和行政处分权利，实行中央政府与承租人按份共计产权，面向全国合乎规定前提的我市无房家庭供应的廉租房住房，属于共计产权住房。
北方财经新闻全媒体本报记者注意到，departments房其本质也是商品房，承租人按单价的50%筹资购买50%产权，另50%产权由东莞省属国有企业东实集团持有，即所谓的“特惠买房”。此外，departments房还独享与U28住房等同的教育、医疗、警政、养老保险、住房住房公积金等基本保障权益。
同时《细则》指出，departments房将依照两个阶段进行重新分配，第二阶段为定向重新分配，第二阶段为申明分组重新分配。第二阶段定向重新分配结束后，房源有余下的，面向全国镇村（工业园区）合乎产品销售对象基本上前提的申购相关人员开展第二阶段申明分组重新分配。若仍有余下房源，接受全区合乎基本上前提的相关人员申请。
实际上，这并非东莞首度提出departments房的概念。去年8月，东莞市就正式发布了《东莞市departments房（共计产权住房）工程建设和重新分配试点工作方案》，拟在长安、三水、三水、塘厦、石岩等5镇试点工作工程建设departments房（共计产权住房）工程项目，占地面积限量发行在70-80万平方米，洋房为2房2厅1卫或3房2厅1卫，实施基本上家装交货。
去年6月，东莞房屋租赁交易市场正式发布投标公告，东实旗康站、东实旗景长廊、东实旗晖长廊、东实旗盛长廊等departments房工程项目产品销售相关服务投标。根据产品销售相关服务投标文档显示，三水departments房东实旗盛长廊预计将于10月22日首度开盘产品销售，且其余departments房工程项目均将于去年下半年抄底。
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