本周一，东莞房屋租赁星果口气申报两宗现房，牵涉塘厦、三水、三水四镇街，且均为departments房工业用地，总占地约68212平。
按“departments房”试点工作计划，departments房占地面积为70-80㎡2-3房，实行基本上家装交货。
当中塘厦蟠龙街道社区楼盘，破土动工单价9.3亿，破土动工楼面价12720元/平，产品销售产品销售价格无法低于39834元/平，可用50%单价买回50%产权，前述单价2万/平。
三水塘沥街道社区楼盘，破土动工单价10.5亿，破土动工楼面价13139元/平，销售产品销售价格无法低于40952元/平，需用50%单价买回50%产权，前述单价2.05万/平。
三水新洲街道社区楼盘，破土动工单价6.3亿，破土动工楼面价10896元/平，产品销售产品销售价格无法低于34970元/平，需用50%单价买回50%产权，前述单价约1.75万/平。
上面依次来看一看两宗楼盘素养怎样！重点项目来看一看各楼盘前述单价啥?
蟠龙街道社区楼盘，前述单价2万/平
此次申报的塘厦蟠龙街道社区楼盘，紧临广深铁路，毗邻深圳外环高速平杀出入口，通过塘厦四通八达高速路络，非常方便快捷通往深圳。
周边现状环境一般，以旧村及旧厂房为主。
楼盘占地22545.5平，容积率≤3.3，总计容建面74400.15平。
楼盘采用“最高限价+终次报价”的方式确定竞得人，竞买保证金为1.7亿。
根据竞拍要求，需无偿配建建面200平街道社区健康服务站、600平街道社区服务站以及250平居住小区级文化室。
起拍单价8.1亿，起始楼面价11061元/平；破土动工单价9.3亿，破土动工楼面价12720元/平。
同时，根据文件显示，该楼盘实为departments房项目（共有产权住房），产品销售产品销售价格无法低于39834元/平。
符合departments房试点工作计划的承购人，可按单价的50%出资买回50%产权，另外50%产权由政府指定代持机构持有，需用50%单价买回50%产权，前述单价约2万/平。
并规定楼盘建设期为30个月，最晚须在拿地后1年半内办理商品房预售，由此推算，预计最晚入市时间为2023年上半年，最快有望明年入市产品销售。
三水楼盘，前述单价2.05万/平
三水塘沥街道社区楼盘，邻近都市智谷产业园，周边现状以旧村旧厂房为主。
楼盘占地25667.2平，容积率≤3.2，总计容建面82135平。
楼盘采用“最高限价+终次报价”的方式确定竞得人，竞买保证金为1.9亿。
根据竞拍要求，需无偿配建一所独立占地1800平，建面1880平6班幼儿园。
起拍单价9.1亿，起始楼面价11425元/平；破土动工单价10.5亿，破土动工楼面价13139元/平。
同时，根据文件显示，该楼盘实为departments房项目（共有产权住房），产品销售产品销售价格无法低于40952元/平。
符合departments房试点工作计划的承购人，可按单价的50%出资买回50%产权，另外50%产权由政府指定代持机构持有，需用50%单价买回50%产权，前述单价2.05万/平。
同样建设期为30个月，最晚须在拿地后1年半内办理商品房预售，需在2022年11月26日前开工。
三水新洲楼盘，实际单价约1.75万/平
此次申报三水楼盘位于新洲街道社区，周边地价2万＋。
楼盘紧临环莞快速入口，可快速通达三水高铁站与长安，与华侨城云麓台仅一路之隔，不远处即为8月深物业集团竞得楼盘。
大战百轮！20883元/平！深物业集团以破土动工价20.7亿夺三水现房！
透看航拍图清晰可见，楼盘所处区域周边已形成较为浓厚的的居住氛围，分布着丰泰东海城堡、东海山庄以及华侨城云麓台等楼盘。
与此同时，此次竞拍楼盘周边主要以经营工业用地为主，根据周边控规图来看，定位以居住功能为主中央生活居住版块，未来可塑性较强，前景可期。
楼盘周边规划
楼盘占地20000平，容积率≤3.1，总计容建面62000平。
楼盘采用“最高限价+终次报价”的方式确定竞得人，竞买保证金为1.2亿。
根据竞拍要求，需无偿配建一所独立占地3600平，总建面3759平的12班幼儿园。
起拍单价5.5亿，起始楼面价9475元/平；破土动工单价6.3亿，破土动工楼面价10896元/平。
同时，根据文件显示，该楼盘实为departments房项目（共有产权住房），产品销售产品销售价格无法低于34970元/平。
符合departments房试点工作计划的承购人，可按单价的50%出资买回50%产权，另外50%产权由政府指定代持机构持有，即需用50%单价买回50%产权，前述单价约1.75万/平。
第五批待出让商住工业用地均已申报上线
至此，东莞第五批待出让商住工业用地均已申报上线，共计7宗，总占地超25.46雅戈尔集团。
牵涉3宗商品房工业用地（长安2宗、塘厦1宗）、4宗departments房工业用地（长安1宗、三水1宗、塘厦1宗、三水1宗），长安成为本批次供应主力军，最大两宗楼盘均为商品房工业用地，起拍单价超百亿大关。
来了！破土动工地价25770元/平！塘厦4.4雅戈尔集团现房超25亿申报！
破土动工地价25913元/平！长安6.6万平现房53.6亿申报！紧临滨海湾新区！
不得了！长安连挂两现房！单价超51亿！东莞首宗departments房也来啦！
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