东莞中堂时代风华花园（时代1105亿元再耕东莞中堂镇6276亩宅地，楼面价破万）

据农地情报部门数据监控表明，6月2日，东莞市1宗综合性工业用地(含写字楼)卖地，总卖地占地面积41837.19㎡（约合62.76亩），总总体规划占地占地面积104592.98㎡，初始单价81583多万元。

楼盘序号2020WR014

经过23轮竞拍，最终，由东莞市丰凯房地产投资有限公司（ 黄金时代 ）以成交额110583多万元出让，约合楼面价10573元/㎡，折价率35.55%。 据了解，2019年5月，黄金时代以楼面价9176元/㎡折价捧得邻近2019WG013楼盘，本次拿地区域再耕。

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农地位置东莞市六合镇豆鼓洲。工业用地性质为综合性工业用地(含写字楼)，总工业用地占地面积41837.19㎡， 总体规划占地占地面积104592.98㎡，工业用地≥1.0;≤2.5，卖地年数村落写字楼工业用地卖地70年、商服工业用地卖地40年，初始价81583多万元， 初始楼面价7800.05元/㎡。

（楼盘地理位置图 | 来源竖佃农）

据卖地文件表明，该楼盘以“终次出价”方式卖地，楼盘设置最低管制农地价格人民币 141519 多万元，当出价未达最低管制农地价格时，按照价最高者得原则确认出让人及成交农地价格款；当出价达到最低管制农地价格后，不再接受更高出价。终次出价区段为141519 多万元至 142519 多万元，以终次出价中最接近所有终次出价F83E43Se的准则确认出让入围人，其石德纯的终次价格为成交额。（终次出价准则和区段由房屋租赁交易市场确认）。

据竖佃农提供楼盘可研报告由此可知，邻近日常生活气氛浓重，教育、商业、医疗保健基础建设完善，楼盘3km范围内涌进了市二级小学六合中心小学、省二级小学东莞市第三初级小学、二级疗养院东莞市六合疗养院、百货公司藤器SPAR百货公司(中麻公路店)等日常生活基础建设，楼盘邻近3km范围内基础建设如下表所示图右图。

近几年邻近有3宗写字楼工业用地供应，邻近有黄金时代控股，佳兆业，优良等品牌房企进驻。

竖投拓现职1两分钟前