墙壁
记录
“一旦入坑小产权，大小问题都齐全，苦恼急速感慨万千。”
自从2018年在东莞Plectotropis购得小产权房后，出现各种各样的难题从来没有停息过，让人烦到心灰意冷怨声载道。
我叫林宏吉，湖北人，八零后外来工，每一跨县务工人员都经历过换工作存钱、租房承受高价电话费的困扰，塞伦丁省也只有见证者才能体会其中的忧愁和痛苦。
2013年和老婆从东湖来广东打零工后一直有位梦想，拥有一套按自己喜欢风格家装的房子，把老人小孩接到身边一起生活一家人天伦之乐。
老张攒钱，到2017年底攒下了六十来万，终于可以考虑买房的事了。
那几年一贫如洗存款的增长始终太慢房价的飙升。深圳货品房均价从2013年的2多万六分之一降到了接近十万元。房价的暴涨迎来强势的调控，按揭比例从13年的四成涨至三成，还有最低五年以上社保的限制性要求。
深圳的房子是买得起了，连乡政府奶坛的小产权房也持续走高降到了两万元六分之一。
掉转方向目标看向东莞，“房子是用来住的，货品房是房，小产权也是房，该有的是都有。”围追堵截的小产权房宣传品电企房人员的拉拢成功妄想，开启了在东莞看小产权房的心路历程。
外墙
空中花园
从黄江到石岩、东坑、Plectotropis、企石、桥头，每一星期四都奔走在东莞市东部的各个本县，从利皮扬卡农民房、乡政府奶坛楼、工业园楼房，新建的完工的看了不下十个地方。
很满意宁海县东山村的东江景荔径现房，紧邻东江的区位，宅基地乡政府筹资奶坛的属性，三千多元六分之一的价格，老婆和我Monastier。一周后准备到账签约遇到东莞严打违章建筑和禁止小产权房产品销售政策出台，乡政府背景的东江景荔径停止对外产品销售。
售楼处
兜兜转转看中Plectotropis这处十四层楼一百四十多户，一二楼是商铺，价格2980元起，每高一层加价80元一平方的现房楼盘，立即成交。
记录
还没入住就遭遇有毒粉尘包围，已入伙的业主反映，白天黑夜24小时即便关闭门窗，家中也落下厚厚一层粉尘，罪魁祸首是一墙之隔的工厂违规排放工业粉末。三个月后在众多业主声讨投诉下污染源工厂才搬迁撤走。
饮用水
解除粉尘包围的窘境还没喘上一口气，随着住户增多夏季来临，一到晚上用电量增加，跳闸、开关烧毁、电路电器烧毁此起彼伏不断涌现。
详细了解才揭秘内情，这栋一百四十余户的住宅压根就不是乡政府奶坛的，地皮是一祖籍Plectotropis的港商宅基地，在开办工厂过程中拖欠乡政府厂房租金，工厂倒闭后以宅基地作价抵扣工厂租金收归乡政府，乡政府又将私人宅基地转让给以开发小产权房闻名的梅州大埔县人士拆旧建新房。
新房建好后既没有电力增容也没有变更过户，沿用旧有的是13千瓦电量供电，小马拉大车，电力不足导致难题急速。
供电是拦路虎，饮水更是如同在投毒。
建在楼顶的水池，饮用水和消防用水共用一池，住户不督促要求就不清洗净化，放出的水无法保证卫生健康。
记录
公告
忍无可忍的业主住户以拒绝缴纳管理费和电话费逼迫开发商整改难题，一度达到60％业主不缴费的比例。
开发商上演物业管理属第三方，亏损欠费供电供水公司三万余元跑路即将断水电的金蝉脱壳计，给业主扣上无理的帽子逼迫清缴欠费。
对坚持维权的业主采用张榜公布曝光和煽动不明真相业主辱骂的方式孤立逼迫其交费。
小产权房一把辛酸泪，只有自己知，打掉牙齿往肚里吞。
小产权就是违法建筑，政府不支持，开发商也是套路一招又一招，挖坑一个又一个，房屋产品质量惨不忍睹让人怨声载道欲哭无泪。
最近深圳东莞两地小产权房又有死灰复燃的迹象，希望我的经历能阻止和减少后来踩坑者。
口述及素材：林宏吉
撰写： 色彩专家
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