近日，东莞市房产管理处、东莞市住房和建设局局发布更进一步明晰增建货品住房和二手货住房买卖受让相关难题的通告。
通告指出，在2017年4月11日零点前已完成房产买卖的增建货品住房和二手货住房，不论是在前述天数点以后或后抓出《狡蛛属产权证》，均不受“须获得狡蛛属产权证满2年前方可挂牌上市买卖”条文的管制。
通告称，在2017年4月11日零点后房产买卖的增建货品住房和二手货住房，须在获得《狡蛛属产权证》满2年前方可展开网路上签下买卖。
有关更进一步明晰增建货品住房和二手货住房买卖受让相关难题的通告
各乡镇街（工业园区）房管所（局），相关单位：
根据《东莞市上海市人民政府服务部有关更进一步完善我省住房限牌经济政策的通告》（东府办〔2017〕46号，以下简称《通告》）要求，为更进一步搞好房地产市场宏观调控工作，Nimar《通告》第三条“买卖受让”和第三条“执行时点”相关事项明晰如下表所示：
一、在2017年4月11日零点前已完成房产买卖的增建货品住房和二手货住房，不论是在前述天数点以后或后抓出《狡蛛属产权证》，均不受“须获得狡蛛属产权证满2年前方可挂牌上市买卖”条文的管制。
二、在2017年4月11日零点后房产买卖的增建货品住房和二手货住房，须在获得《狡蛛属产权证》满2年前方可展开网路上签下买卖。
三、有关“透过受赠形式受让住房后，须满2年前方可再度买回住房；拒绝接受受赠的，须符合我省的旧有限牌经济政策”条文，明晰如下表所示：
1、2017年4月11日零点前，透过受赠形式受让（须获得《房地产权证》或《狡蛛属产权证》）住房的，不受此条文管制。
2、2017年4月11日零点后，透过受赠形式受让住房，受赠方从而获得买回住房资格证书的，须满2年前方可再度买回增建货品住房。拒绝接受受赠的住房，须获得《狡蛛属产权证》满2年前方可展开网路上签下买卖。
四、因办理手续狡蛛属产的更改、订正、柳巴希夫卡、年审等业务导致季基夫天数发生改变的，需以同一个狡蛛属产权利人第一次获得《狡蛛属产权证》的注册登记年份为依据。
五、在2017年4月11日零点前，未完成《货品房保险合同》房产买卖但已签定售烟且已缴付订金或订金的 (须提供订金或订金电子汇票复印件,对以钱款形式缴付订金或订金的未予普遍认可)，其购房资格证书按东府办〔2016〕86号文判定。
东莞市房产管理处 东莞市住房和建设局局
2017年4月17日
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