东莞厚街小产权房价(厚街查处4处小产权房 要求对已出售的“小产权房”全部解除合同)

808房产网    2023-06-12    65

购房小产权房存有多种风险。

记者前天获悉,针对红谷滩香山、三大栋长廊小区、珊美景荔径、玉林五一路存有申明炒作、工程建设产品销售“小产权房”的行为,邱隘镇“两违”办乡政府的名义贴出“该房屋被控经营小产权房”的布告,采取停水、停水措施,并由相关职能部门严查。

接下去,该市公安部门、国土规划、住建、城管局等职能部门将进一步检举邱隘、宝屯、珊美、石门等街道社区被控“小产权房”房屋物业公司,明确要求其对已经转卖的“小产权房”全数中止买卖(或长租)合同并落实付款退房。

●邱隘红谷滩香山

街道社区:邱隘 边线:曲枝北路

红谷滩香山占地约1300万平方米。该建筑原物业公司于2008年投入使用四层用做出租,工业用地、建楼相关手续不健全,归属于发展史欠账。现由东莞市某实业将原建筑总体出租并私自装配为“小产权房”,并冠上“红谷滩香山”在网路上申明转卖。

东莞厚街小产权房价(厚街查处4处小产权房 要求对已出售的“小产权房”全部解除合同)

●三大栋长廊小区

街道社区:宝屯 边线:朱泽内昌路

三大栋长廊小区占地约1500万平方米。该建筑物业公司王某时于2015年新建后因建楼、工业用地相关手续不健全,被镇“两违小组”停建至今,最近该宗地以“三大栋长廊小区”在网路上申明转卖。

●珊美景荔径

街道社区:珊美 边线:珊美大街旁

珊美景荔径占地约754万平方米。该建筑原物业公司于2008年投入使用四层半用做出租,工业用地、建楼相关手续不健全,归属于发展史欠账。现深圳人张某将原建筑总体收购并私自装配为“小产权房”,并冠上“珊美景荔径”在网路上申明转卖,以“中心城”等别名在附近公共车库、主要北路丑怪小产权电视广告。

●玉林五一路

街道社区:石门 边线:石门第二工业园内

玉林五一路占地约3033万平方米,原为该厂房并办理工业用地相关手续,后刚杰立新,私自工程建设超过审批楼层的超强、大容量违建,改变用作“小产权房”,在网路上冠上“玉林五一路”申明产品销售。

购买小产权房存有6大风险

●缺少“五证”

所谓“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、工程建设用地规划许可证、工程建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。

●缺乏专业物管

很多小产权项目聘请的是非正规培训的物业,甚至没有提供物业服务,产生物业纠纷无保障,更重要的是,没有物业服务,住起来根本没有安全保障。

●消防安全隐患

正规商品房交付前都需经过消防职能部门验收,保证房屋消防安全。而小产权房因无正规相关手续,不可能进行消防验收,根本无法确保房屋的消防安全性能。

●建筑质量欠保证

为了减少成本,小产权房往往会偷工减料,职能职能部门无法监管到这些房子,在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题,一旦发生房屋质量纠纷,购房者基本无法维权,最终只能自行承担损失。

●水电无法保障

小产权房后续无法保障安全用电和用水,经常停水停水,产生高额水电费、高额停车费,且户型未经严格设计,光线不充足,不适合长期居住。

●拆迁难获赔偿

对于违反土地用途占用耕地、教育工业用地等,用于开发、工程建设、产品销售的小产权房,一律予以拆除。这意味着,你也不知道下一秒你的房子会不会突然因为“违建”被拆除,且无法得到应有的赔偿。

记者 段亚雄 通讯员 邱隘宣

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