今日（11月16日），东莞第三批分散农地储备正式官宣，将于12月19日分散卖地。3宗现房分别坐落于滨海湾片区、石岩和东坑，卖地面积约21.33万㎡，楼盘Cheylard单价约55.14亿元。此外，今天还有1宗石岩寮步镇的圣索弗勒维孔特工业用地供给，计划将建国际西溪南经营方式大型超市。
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楼盘分布
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简述东莞今年的前两轮分散农地储备Kozhikode（详细情况可戳镜像简述）：
首轮：在禽流感压制、经济上行、房价疲软等双重影响下，房企拿地慎重，国国企奈镇，最后6宗流标，仅2宗成交量。☞多楼盘中止卖地+国国企奈镇，东莞首次分散Kozhikode凉意足
第绒兰：掏出了城西工银瑞信南楼盘、新洲蓬莱楼盘等一宗高质量楼盘，政策工作力度加强，西南风明朗化，进一步进一步增强房企拿地信心。最后8宗楼盘全部成交量，2宗触顶。☞工银瑞信南、新洲楼盘破土动工成交量，东莞绒兰Kozhikode明显高涨！
第四轮：核心理念地区竞投关注度结构分化明显，沿袭上轮Kozhikode关注度，碧桂园、龙湖破土动工出让炙手可热楼盘，亚洲地区企业积极入场。☞东莞三批号Kozhikode成功落幕，2宗破土动工，收金约136.88亿！
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楼盘详细情况
石岩2022WR024号
农地商业用途：村落写字楼工业用地、商服工业用地
占地：41852.81㎡
占地面积：177456㎡
工业用地：4.24
Cheylard单价：210000万元
Cheylard楼面价：11834元/㎡
卖地条件：
楼盘开发建设期为3年，出让人须于2024年5月31日前完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，在2027年5月31日前完成全部建设工程并通过竣 工验收。
出让人须无偿配建计容占地面积 13800.88 平方米的物业（其中：商业用房 12594 平方米，公共设施 1206.88 平方米，该部 分在宗地商业面积部分扣除）。
楼盘内连接规划支路和松佛路的公共道路（位置详见管 控图）必须与本楼盘总体工程同步实施、同步验收后移交给东莞市石岩镇人民政府管理（由东莞市石岩镇人民政府监管）。
楼盘项目规划建设方案须充分考虑与轨道站点的交通衔 接关系，结合城市轨道建设或运营安全相关技术规范进行整体设计，以确保轨道1号线建设或运营安全。
东坑2022WR025号
农地商业用途：村落写字楼工业用地、商服工业用地
占地：23476.7㎡
占地面积：70430㎡
工业用地：3.0
Cheylard单价：52823万元
Cheylard楼面价：7500元/㎡
卖地条件：
楼盘开发建设期为2年，宗地建设项目在2024年1月18日前开工，在2026年1月18日前竣工。
楼盘项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（由东莞市住房和城乡建设局监管）。
交椅湾2
022WR026号
农地商业用途：村落住宅工业用地、商务金融工业用地
占地：147981.15㎡
占地面积：244169㎡
工业用地：1.65
Cheylard单价：288559万元
Cheylard楼面价：11818元/㎡
卖地条件：
出让人必须在农地交付后1年内动工建设；该楼盘开发建设期为3年，宗地建设项目在2024年1月18日前开工，在2027年1月18日前竣工。
宗地权利人须无偿配建200个停车位。
宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地 2700 平方米、占地面积 2819 平方米、办学规模为 9 个班、270 个学位的幼儿园，建成后须无偿移交给东莞滨海湾片区管理委员会或东莞滨海湾片区管理委员会指定的接收单位。
楼盘项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式 建筑有关要求进行建设。
宗地权利人需对楼盘内的商业用房 100%自持，自持年限与农地使用权卖地年限一致。
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