贷款买回的东莞小产权房屋大多是不能马上就领到购房合约复印件的，很多商业银行会明确要求购房者把购房合约复印件抵押物在商业银行，在小产权房进行买卖过程当中，购房者和地产商签首先应签定购房合约，很多购房者比较贪玩，将自己持有的购房合约丢失，所以，购房合约丢了咋办？
一、购房合约丢了咋办？
购房合约是依照《中华人民共和国政府合约法》、《中华人民共和国政府卫星城房地产管理工作法》及其他有关法律条文、法规之明确规定，债务人和房地产合作开发民营企业，在平等、强迫、缔约的基础上就进行买卖小产权房达成的协议。假如购房者摔伤丢失了购房合约咋办，一般而言，分三种情形：
1、买回的是期房
假如买回的是期房。依照我省《卫星城小产权房销售管理工作办法》的明确规定，小产权房预购，合作开发经营民营企业应与承租人签定小产权房预购合约，预购人应在签下之日30日内到前述两职能部门办理相关手续注册登记登记相关手续。
假如购房者能及时办理相关手续产权注册登记，自然也就不必担心因丢失合约和发票所造成的诸多不便。依照《卫星城房地产合作开发管理工作暂行规定》“预购的小产权房由买回人在结算之日30日内到市级以上房地产行政管理工作职能部门及土地管理工作职能部门办理相关手续房地产权属注册有关相关手续”。
2、买回的是现房
假如买回的是现房，应针对房屋进行买卖合约，我省采行注册登记制度，即房屋进行买卖合约须办理相关手续房屋转让注册有关相关手续方为有效率成立。需经注册登记的，法律条文未予保护。若能依照法律条文明确规定程序操作，就避免出现了因摔伤丢失所带来的安全隐患。
二、购房合约丢了怎样防止经济损失？
假如房屋属于前述三种情形，能依照法律条文相关的明确规定进行处置，但假如买回的东莞小产权房屋不属于前述三种类型，所以，在购房合约丢了之后怎样防止经济损失，购房者能采行以下两个建议：
1、向地产商说明情形
与地产商商谈解决，重新签定购房合约，并就所支付购房款事项明确要求地产商开具有关证明，记着要刻字财务管理有效率章以便查阅。
2、签定协议书
倘若购房者木患到了毫无信誉度可说的地产商，所以购房者只能想尽办法就所购房屋的技术细节问题与地产商自行签定协议书，并标明协议书与原合约具有等同法律条文效力。在协议书中能隐晦地提到原合约主要条文和已交购房款等事项，这样就能起到与原合约理应的作用。
购房合约毕竟是购房者和地产商之间关于房屋权属的重要凭证，购房者尽量不要无故地随身携带合约和交款凭证复印件。若须办理相关手续有关房产相关手续，能先将所有资料复印一份。
小科普
小产权房和拆迁房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有所以公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，所以你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
网友评论