深圳小产权房起源地早，晚期的体量相较东莞小产权房来说更早大，深圳从二十多年前开始就大批修建小产权房，深圳人对股权投资小产权房也有更深的概念，东莞虽然也有大批的小产权房，但虽然城市经济及人口数的差距，因此对住房的市场需求是不一样的，深圳占地面积1997平方千米，有1300万人口数以内。东莞2500平方千米，则800万人口数，由此看来深圳人口数密度远远超过东莞人口数密度，因此现阶段深圳的小产权房也比东莞小产权房紧俏。
但虽然近几年深圳对农地系统管理严格，几乎完全阻断了小产权房的增建之路，因此除了部分以后乡政府或地产商保留下来的房源以外，其它主流产品的小产权房基本上都是以后建的房子，通过小产权房地产商老板整幢收购过来，在进行翻改建后拿出来卖的。即使深圳小产权房的收购产品价格早已也不昂贵了，从1万到2万每平都有，具体就要看位置和房子产品品质等情况了，因此真正转卖的时候房子占地面积使用量就不高，所谓持续走高，现阶段小产权房改建房使用量基本上都在百分之十50到百分之十60以内，使用量高地产商就不挣钱了，去除房子的收购产品价格以外，还有改建家装加之对内阻攻，七七八八的费用加起来，都是需要成本的。
东莞地区对小产权房的管理现阶段相较宽松，即使农地资源还比较充足，在加之建小产权房在对内转卖，不论是买下东莞邻近地区产业发展的人们却是买下深圳广州的股权投资客都是能为东莞邻近地区带来许多人口数流动，近几年虽然深圳小产权房产品价格贵，许多股权投资客和自租客都把目光转到东莞的小产权 ，因此这两年东莞小产权房市场也极好。
不可否认东莞这几年正在产业结构调整，曾经堪称世界厂房的东莞那时也经营不善大批的厂房，以致经济和人口数也不如从前，当然那时政府也在积极寻找复苏之路，现阶段有大批小型民营企业是纷纷驻守东莞，如石岩区域和东疆都是产业发展很极好的，宏碁等小型民营企业也已入驻。
东莞现阶段主流产品的都是增建的小产权房新盘，并且还在不断的增建，相信东莞未来就是第二个深圳，小产权房的价值和市场需求也会更高。东莞小产权也是小产权房地产商向村里购地然后建房，性质其实跟深圳小产权差不多，但东莞基本上没有乡政府奶坛楼，晚期有许多都是三棱锥给邻近地区居民的，基本上不对内转卖的。虽然东莞都是增建的房子，因此产品品质和使用量都比深圳的翻修房好许多，Dharmapuri的东莞小产权房能与商品房体量洋房相媲美，产品价格相较也昂贵。
不论是深圳却是东莞小产权那时基本上都是签筹资建房合同和辩护律师缔造，从安全角度来说都是没有问题的，毕竟这种模式早已存在了许多年了，早已趋向成熟。
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