近期，东莞刮起了一场违建风，三水、洛阳、城西等地的违规建筑纷纷被违建。其中三水新洲街道社区的小产权房被违建，引起了街坊的广泛关注，更有小产权房物业公司网友产生忧虑，担心他家房子遭到殃及，连忙向相关部门了解政策走向。小产权房还能买吗？
尽管小产权长久以来都有着不计其数的抨击和反对，但是众所周知因其价格便宜，受到不少街坊的追捧，谋财害命买回小产权房的街坊更是不断涌现。小产权房已成为东莞房价密切相关的一部分。
东莞小产权房
小产权房消费市场也拉开序幕协同戏码
近几年，深圳客在东莞房价诠释的配角越来越重要，小产权房的地产商也已经开始慢慢将目标放在深圳客的身上，经过积极探索调整，小产权房的地产商也已经开始跨足协同拓客，其采用的协同拓客模式几乎与产权新房一致。
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塘厦一小产权工程项目在进入2016年后，正式宣布采取协同形式，加大力度开拓深圳客资源。间接由中介机构从深圳带客到工程项目展开买卖，确定买回后中介机构可间接获得现金奖赏3000元，先期买卖完成后从买卖总额中空出5积和式给中介机构。
另外，还有业内人士认为，非正规的分销商、大型中介机构做小产权房的协同属于Capendu，利润纵然无一般新房高，而且还可能对公司的品牌造成潜在性的消极影响，所以目前活跃在小产权协同市场的多为小型中介机构，多作为相对而言业务Nagaur展开推展。
小产权房小区
部分小产权远大智能抢短期摘牌
东莞中原地产市场信息部统计数字显示，最近一周东莞写字楼成交量面积15.37万㎡，成交量现房1491套，成交量金额23.43亿元，成交量销售价格高达15246元/㎡，环比上涨3.90%，同比上升58.53%。
与产权房的高
东方香山位于广深高速邱隘出口300米处，末期打著“低按揭、超长单价”的幌子吸引购房者，超低价仅售3300元/平，按揭可高至3万元，令人吃惊的是，它还可分期付款五年南奥剩下的房款，且采用的是农农村商业银行贷款的形式。产品推出末期买回人数寥寥无几，后来正式宣布向深圳客推展，成交量得到质的脱胎换骨，在短短的几个月内，就售清当前的产品。
无独有偶，这两年短期摘牌的小产权房不在少数，东莞城区的小产权房泰新苑、方科小区也均在半年内完成销售摘牌，与东方香山不同的是，这两个小产权小区几乎都是东莞本地客在买回。
小产权房：弊病多多 存在被违建风险
在凤岗的中介机构圈子里，还流传着一个消息：最近，凤岗所有在建包括刚封顶的小产权房已经全部被政府收回，准备要拆除。房掌柜致电凤岗城管分局获得回复，凤岗城管部门暂未接到拆除相关小产权房的通知。尽管小道消息未得到证实，但是小产权房存在的违建风险仍然不可小觑。
东莞的近邻深圳8月中旬更是宣告将拆除龙华金凤凰豪苑和福轩大厦两栋小产权房，这两栋小产权房住户超过200户，影响上千居民的正常生活。龙华违建小产权房的事件更证明了小产权房潜在性的风险并未降低。
东莞房地产协会秘书长陈骏良也表示：“小产
权房，处理小产权房时，多按照“尊重历史、分类处理、严控新增”的工作思路，对新增违规用地、在建违规建筑“零容忍”的工作要求展开。
另外，还有东莞小产权房物业公司用自身经历告诉房掌柜，从升值的角度来看，小产权房并不值得买回：“我买回邱隘月畔湾的63平小产权房，当年全款买回花费22万，3年后是2015年，经过中介展开评估，该套房产才上涨3万元。远远低于正常房产的价值上涨幅度。”
凡事也有例外，也有小产权物业公司认为小产权值得买回，单价低负担小是一方面，另一方面其租金收益却相差无几。以城西雅泰新村为例，其毗邻万科金域华府，买回房价不到金域华府一半，但是租金收益却相差无几。
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