去年东莞下狠招综合治理违章建筑物
止不久前，东莞拆毁违章建筑物宗数共799宗
拆毁占地面积达610281.37m²
去年东莞稀疏博韦斯县章建筑物
许多工程项目都破了历史记录
1去年4月末，
坐落于宝安区高英村东英路199号的一幢11五层违规建筑物被夷平，对这般高层人士的违规建筑物实行灭火拆毁，是全区的第三宗。
25月29日
宁海县三幢违规建筑物（总占地面积34785万平方米）被司法机关拆毁，这是截止现阶段单宗刑事案件拆毁占地面积最小的。
东莞32个镇村去年都迈入“违建”违章建筑物的商业模式，每一镇村都有工程项目被拆毁。名列第三的白沙山止5月末移走了94宗！
去年前5月各乡镇村违章建筑物拆毁数目
▼
拆毁的工程项目中
不少是小产权房！
博韦斯县巨响还在回荡
马上又来了重磅消息：
去年要治理违章建筑物1000万万平方米
这只是开始！就在前几天，东莞有新文件出台：市政府常务会议审定了《东莞市违规用地、违规建设治理工作方案》，并决定成立东莞市“两违”治理工作领导小组，由市委副书记、市长肖亚非担任组长。
而且定下的目标非常震撼！工作方案明确，东莞要实现“新增违规‘零增长’，历史违规‘负增长’”的目标，其中去年全区治理违规建设1000万万平方米。
1000万万平方米！
1千万！这是什么概念？
前面提到去年前5月
各乡镇村拆毁的违章建筑物数目
才61万万平方米
如果一幢房子按1000平算
都要治理1万栋！
知多D
这四类建筑物坚决拆毁
①对市政府于2016年和2017年已通报各乡镇村但未拆毁整改到位的新增违规用地、在建违规建筑物，必须于2018年10月31日前整改到位；
③对市政府同意司法机关强制拆毁的违规建筑物，予以强制拆毁；
④对严重违反“两规”或经消防部门核查存在消防隐患且无法整改，以及曾发生重大事故的，坚决予以拆毁。
与此同时，我市还将畅通投诉举报渠道鼓励市民积极举报违规建设行为。
关于小产权房
现在房价高企，小产权房因为价格极低、也不限购，有的人买起了小产权房。
但是，一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。
由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。现阶段，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中许多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑物规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，最终只能自行承担损失。
小产权房无法办理房产证无法进行银行贷款和抵押贷款，因不是房屋合法所没人，面临国家的征地和征地，购房者很难得到补偿金。
交易面临哪些风险？
1、 无法取得房产证
房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
2、 无法再出售
由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。
3、 质量参差不齐
小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。
4、 如遇征地没有补偿金
这些建筑物其实算是违章建筑物，如果真的遇到征地，购房者并不会有任何补偿金，如果有补偿金也会全部归原业主。
买卖屡禁不止可能因素？
1.深层的历史根源
“小产权房”作为二元体制下，转型中国存在的独特现象，有其产生的深层根源。多年的实践也一再证明，根本无需从法理上论证“小产权房”合法与否的问题，而是应该基于中国土地制度的缺陷，土地制度改革的大方向，以及中国房地产长效机制的建立等事实，探求“小产权房”的解决之道。
2.高房价下的市场空间
在城市，商品住宅、保障性住房、经济适用性住房等多种住房建设及住房供应体系已经或正在完善，小产权问题既没有纳入合法的城镇住房体系，小产权住房无论建设还是到交易无疑是市场刺激下的产生的，它填补了高房价住宅市场留下的市场空间。
3.低收入人群的冒险与选择
长久以来，商品房独自撑起了中国房地产“一片天”，从根本上讲，这是多年以来高速增长的房地产经济与相关制度建设发展严重不平衡的产物，所以，在这种前提下，“小产权房”凭借价格上的优势，被一些低收入的人群而选择。
现在房价高企
小产权房因为价格极低、也不限购
有的人买起了小产权房
而在拆毁的房子中
不少就是小产权房
大家在买房过程中要多权衡利弊
别到最后血本无归！
来源：搜狐焦点东莞站综合整理深圳新闻网、东莞时报
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