东莞的商品房最新限购政策是什么(东莞限购后,将出让首宗非限价商住地,起始地价3060元㎡)

808房产网    2023-06-06    64

数据显示,此次卖地的13宗楼盘占地约体量62万㎡,建筑体量134万㎡。当中,住宅地4宗,占地约17.6万㎡,工业用地4宗,占地约14.4万㎡,其他用地5宗,占地约29.7万㎡。此次申报卖地的4宗住宅地分别坐落于东莞马坪乡、三水、望牛墩、凡塘等三镇,均属于二四线镇村。

当中,坐落于企江村石门墩庄楼盘面积最大,达至79752㎡,工业用地为2,初始价为21533多万元,约合初始楼面价为1350元/㎡。而坐落于惠东市中心区中心广场路的住宅地,占地约达至44077㎡,容积率24,初始价为29620多万元,约合初始楼面价2800元/㎡。据不完全统计,近几年,惠东一直并无住宅地申报卖地,上一次申报卖地发生在2011年。今年7月表决通过的《东莞市洛阳等27镇(工业园区)规划修正(2016-2030)》中,惠东是极少数宅地有增无减热忱高涨的镇村之一。

12月8日下午,坐落于宝安区上墩庄的多宗住宅地将抄底卖地。该楼盘占地约31033.31万平方米,工业用地1.0<R≤3.0,初始价28488多万元,约合初始总价3060元/㎡。如数等11月石岩成交的5宗“限售地”,这也是东莞执行限牌经济政策后推出的首例非限售住宅地。根据卖地公告,该楼盘卖地依然是按照价最高者得原则确定出让人。

东莞的商品房最新限购政策是什么(东莞限购后,将出让首宗非限价商住地,起始地价3060元㎡)

上述4宗楼盘,尽是二四类区域楼盘,农地订价同比均有所上升,地产商拿地成本稳步走低。2016年充斥着东莞房价的跌宕起伏起浮,东莞农地消费市场也是杜博韦,果不其然呈稳走高,后是宅地骤降,进入11月,由于青最上“限售地”卖地,住宅地消费市场再度归为平静。但业内认为,东莞房价的宽果并无根本解决,而住宅地供给资金缺口减小,股权融资便捷,股权融资效率高等收紧宏观经济环境稳步,预计限牌新规出台也难以减缓房企的拿地热忱。

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