在亚洲地区绝大部分人想不到买房具体而言是买货品房，认为货品房是北欧国家宣称的货品，是不合法的房屋，亚洲地区卫星城的房屋也是以货品房居多。只不过亚洲地区许多卫星城都有除此之外一种房屋，那是小产权房，小产权房是没历经有关职能部门审核或审核不全然，没获得房屋产品销售许可的房屋，也能没货品房建楼相关手续的房屋。
随着北欧国家卫星城化民主化的发展，越来越多的人口数走进各卫星城，卫星城对房屋的市场需求愈来愈大。有条件的原卫星城居民就在他家的农地上修建小产权房，历经单纯的街办等职能部门按程序后就能修建，也有本地老板娘向乡政府和原居民买回农地，修建小产权房，接着对本地人员等转卖小产权房。
东莞小产权房产品价格的表述一般都是以该地货品房产品价格的一半左右转卖，产品价格大自然比货品房昂贵许多了，对本地人员而言，超值又能长年定居的房子才是最重要的，较之每星期向房东交房租要好，即便卫星城的房租愈来愈高，每月都在递减。
东莞小产权房不占货品房的席位，以后有钱有势了买货品房也没任何人影响，小产权房住了一两年后转卖变卖，反之亦然能贬值，因此相关手续单纯，增值快。
像深圳东莞此类以本地人员居多的卫星城，小产权房虽说到处发芽，规模巨大，有超过一百万的人们优先选择小产权房，或独立自主或投资。
在这样小产权房市场成形的卫星城，政府也已经预设小产权房了，对卫星城更新碰到小产权房征地的索赔等也有完备的明确规定，或以房陪房，或钱款补偿金，让东莞小产权房的物业公司更为安心。
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