买卖小产权房怎么签协议（买卖小产权房应注意的几个问题）(小产权买卖合同怎么写有法律效力)

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一、卫星城中数十家国有民营企业遗留下的社会福利房、筹资房，民营企业的房产职能部门颁授了产权合格证书，通称小产权合格证书，在签定展开买卖协定前要改成大产权，这种就能买卖了。

二、总体拆迁的小产权房，是无法办理有关手续产权的，在签定房屋买卖合约时，应签定受让永久性定居权的协定，换句话说房屋没产权，但有定居权，用受让定居权的协定受让你的住房，与此同时在协定中要明晰，总体拆迁先期如有补偿金，均由收购方赢得。

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三、农村小产权房的展开买卖应慎重，即使《中华人民共和国政府中华人民共和国政府宪法》明文规定，贫困地区集体农地属私有财产，居民对集体农地也只独享采用权，因此贫困户将房屋买进的展开买卖犯罪行为不受北欧国家法律条文的为保护和普遍认可，也是无法办理有关手续农地尼布寺、产权营业执照等不合法有关手续，假如为的是定居，要展开买卖时，也假如签定永久性定居权受让协定，但除非产生房屋归属于纷争，却是以房屋原初法律条文特性区分。

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四、小产权遭遇北欧国家发生改变总体规划商业用途牵涉拆迁拆迁时，买主极难享用北欧国家拆迁拆迁的有关补偿金。