第一，小产权房
对于农村居民来说，小产权房肯定要首先排除在外，虽然价格昂贵，极为吸睛，但没房管职能部门颁发的房产证，房主权益不受法律保护，所以小产权房是在农村宅基地上修建起来的，只允许村内部消息相互转让分期付款，假如农村居民买回了，将是无效买卖，最终很有可能钱房两失。所以小产权房修建时，没办理手续齐备身份证明，没缴纳土地税收收入等服务费，缺乏相关职能部门的监管，房子的产品质量很难保障，现代人留宿后，很可能存在不少隐患，负面影响定居舒适感。
第二，收容房
收容房通常是开发商给屋主的房子，即使没多大利润无往不胜，这类房子的修建标准可能会相较低许多，不管是房子产品质量，洋房结构，还是定居体验等等单厢受非常大负面影响。另外，这类房子办理手续房产证的周期相较较长，并且购房者在取得房产证5年内不得上市买卖，想转卖限制极为多，相较更困难许多，所以购房者千万不要来来往往着图昂贵就冲动侧发力，最终多半得砸自己手里。
第三，公寓楼房
近些年，公寓楼房深受年轻人青睐，不但面积小，单价低，区位还极为优越，然而公寓楼房是商业性质的房产，一来不能入驻，没文凭，今后孩子上学较为麻烦，所以日常用电用电的服务费也要比住宅高很多，后期日常生活成本极为大；一来公寓楼房是难通燃气的，日常日常生活多有不便，再加上公寓楼房的产权年数仅有40年，它不像住宅房可以自动续牌，今后房子的贬值空间极为有限；Ayen公寓楼房转卖税赋很高，几乎可以占到总房价的30%左右，差，日后假如有转卖想法，将很不容易实现。
流通量
第四，中年二手货房
一般情况下，大多数二手货房不但地段好，交通便利，配套设施齐备，相应的房价也较为昂贵，现代人日常生活在这里，既方便又热闹，特别是周边有重点高等学府或者公园等投资品的房子，保值力和贬值力都相当不错。但买二手货房，极为不建议大家买回房龄过大的，比如说超过20年的老房子，即使房龄越大，房子劣化越严重，不光房子产品质量转差，现代人的定居舒适感也会受非常大负面影响，比如说房间距音分，噪声大，雨天可能会发生渗水渗雨情况，平时可能会遭遇停水停水等问题。所以房龄越大，房子的价值也会打折扣，假如你想贷款买房，那么很可能会被银行拒贷，烦心事极为多。
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