我们都说新房价太高，比不上买二手货，可坐落于主城的二手货对买房人而言，下车也并非所以难的事。
最高五万起！
真有所以好的“于莱莱”？小XPS15你一探到底！
丨达鑫TNUMBERGV6
达鑫TNUMBERGV6坐落于城西区国际会议服务中心南路与白眉林路交叉路口，市上海市人民政府，街坊服务站都在小区旁，紧临东莞大街和地铁2号线，且邻近除了新建中的地铁1号线。
达鑫TNUMBERGV6地理位置图
从世界地图上看，邻近已涌进为数众多成形小区盘据于此，且距城西核心理念商业区——民盈百盛服务中心仅1.3千米。
对照邻近新盘二手货申报销售价格27495元/平，达鑫TNUMBERGV6离岸价仅8364元/平，产品价格更让人分外动心。
据介绍，因其世界级的市服务中心区及基础建设，小区则的房客非常多，投资回报率达20％，两房洋房房租在3200元/月以内。
相片作者：安家客
丨雅泰居委会
雅泰居委会坐落于城西，紧临东莞CBD，邻近已涌进万科金域华府，中信新天地、石竹新花园等成形小区盘据于此，居住氛围浓厚。
值得一提的是，该小区在万科金域华府2期旁，目前万科金域华府二手货离岸价已达35957元/平以内。
在城西CBD 的加持下，该新盘二手货离岸价仅9600元/平。据介绍，该小区目前房客偏多，三房洋房房租在2600元/月以内，房租人员流动较大。
丨上甲公寓综合楼甲一居
上甲公寓综合楼甲一居坐落于万江汾溪路，3千米范围内可到达东莞总站，万江第一小学，市人民医院，紧临环城西路。
邻近无大型超市，生活基础建设有待完善，地理位置也相对偏僻。
但对照万江同区域的二手货离岸价15629元/平之下，该新盘仅5324元/平！总价十几万就可以在主城下车，小编都动心了！
看到这里，是并非还在怀疑数据的真实性？其实，这三个新盘二手货离岸价都如此诱人的原因是：小产权房！
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刷新 视频详情 视频作者：CCTV今年5月，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。明确表态：小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。相片作者：CCTV那为什么除了人建？除了人买？ 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，"小产权房"不得确权发证，不受法律保护。
相片作者：东莞自然资源局官网
其次，小产权房是怎么来的？
1、城市扩张快，没有财力对被征地农民及时、足额补偿。于是，绕开集体土地，扩展城市边界，出现了“城市里的村庄”。
2、农民没有变成街坊（因为没有社保、没有工作，或只会种庄稼），只好种房子。而大量人口迁入城市，没有住的地方，或房价太高而买不起，就租农民的房子。3、房价上涨刺激，农民加建、扩建房子，就出现了握手楼。但没有钱加建、扩建，也没有能力建设，就联合开发商（一般是包工头）一起来建设，有一部分就要拿出来卖。4、街坊买不起商品房，见到有“兜售”小产权房的，就买小产权房。随着东莞经济的发展，外来打工人员不断增加，和深圳小产权房的勒令停建，深圳的小产权房建造商都转战东莞。以文中三个新盘为例，目前许多小产权房占据了城市比较核心理念的位置，致使一部分人有一种购买从众心理。但是，我们要明确一点：确权的可能性微乎其微，但若自己住，也许短期不会有太大的问题，想要购买小产权房的人一定要去评估风险。拆除现场（相片作者：东莞阳光网）
东莞政府对违建的治理保持高压态势，2019年治理违法建设面积超 2900 万平，其中不少就是小产权房。
由此可见，政府对小产权房打击力度，已经触目惊心，你还敢买小产权吗？
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