【卫星城更新“康孔县水贝卫星城服务中心广场文锦渡样品”·与深圳今后交互作用】到2025年，文锦渡将打造出 “一主一区三带”产业内部空间协同发展，加速卫星城更新进程，释放更多高质量产业内部空间。潜伏多年的文锦渡，伴随总投资额约4200亿，总规模约2300万㎡的旧改迅速推进，将迎来空前的新价值落空期。而水贝楼盘正是处于一区之一的国际西凯努瓦县中央商务人士区。
▲工程项目俯视设计图
8月13日上午10时，在康孔县水贝卫星城服务中心广场展示厅，在康孔县地产各级党委领导、业内南埃尔普、新闻媒体朋友的共同缔造下，康孔县水贝卫星城服务中心广场住宅样板工程房新闻媒体试驾会隆重拉开序幕，此次现身的是89㎡、116㎡、205㎡五大住宅后现代样板工程房。
对买房人而言，工程项目倍受关注的有四个：
一是规模：
康孔县水贝工程项目总建面约56万㎡（康孔县水贝工程项目分为四期工程建设，三期康孔县水贝乌江苑，三期康孔县水贝时代服务中心广场，四期康孔县水贝卫星城服务中心广场），是Saharanpur住宅、公寓楼、住宅和封闭式商业于多功能的大型典范卫星城生态型。
一是是商业模式丰富，比如说京基水贝工程项目，能让定居、商务人士及网购服务平台多方位解决。
其三是生态型开发时对地产商的要求更高，工程建设时投入的也会更多，比如说会有大街道社区、大园林建筑等等，能云讷定居新体验。
重要的是，高质量大盘也能能抵挡市场的短期波动，尤其是在服务中心区域，基础建设越成熟，物业产品服务越稳定长久，颐安单厢中央、壹成服务中心、碧桂园城、都佐证了这两点。
二是产品品质：
回到工程项目内部，在康孔县水贝工程项目身上，能看到康孔县对今后生活经营理念的轻松演绎。
例如在用材用料上十分考究，整体以陶板+铝板+中空玻璃为主材。
▲工程项目设计图
很多人知道的是，陶板造价不菲，是普通瓷砖墙面的10倍，像洛克菲勒大厦、香港半山豪宅，以及龙华金茂府，均采用了陶板外立面。
但不知道的是，陶板有抗氧化、抗腐蚀的性能，可保持建筑立面恒久如新，几十年后看还和刚入伙的时候一样。
据悉连门窗系统也进行了升级，整体采用隔音效率达30%以上的中空玻璃，确保室内的静谧。
如此大手笔投入，不仅匹配了业主所追求的产品品质理想生活，也是豪宅基因的彰显。
三是基础建设：
值得一提的是，工程项目光在商业上就是大手笔投入，规模足足有约9.5万㎡，去到了总建面的1/6，并由康孔县来运营。
毋庸置疑，依托康孔县出色的商业运营能力，水贝工程项目的商业将成为继康孔县、KKONE、KKMALL、南山康孔县百纳服务中心广场之后的又一片区典范，也会为工程项目带来极大的附加价值。
四是洋房：
从洋房图来看，康孔县水贝卫星城服务中心广场以中大洋房为主，包括建面约89、112、116、205㎡洋房。
据介绍是康孔县最新的产品系，其设计经营理念、产品产品品质和打造出都具有市场前瞻性和引领性，并做到了超高层建筑中难以见到的近77%的得房率。
以205㎡洋房为例，做到了双套房主卧设计，并带有7.8米长的IMAX级揽景阳台，尽显奢适生活格调。
89-205㎡丰富的产品类型，完全可以满足刚需和改善家庭需求。
▲洋房图，左右滑动查看更多
教育基础建设：
最新的学区划分显示，工程项目所在区域小学招生实行“大学区”制度，共有8所小学，中学则是松泉中学和深圳中学初中部（学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准）。
其实从深圳拟立法推行大学区招生，以及名校集团化来看，或成为深圳今后教育趋势，对业主而言，提供了更多的学校选择。
交通基础建设：工程项目周边汇聚了3个地铁口，属于轨道站点较为集中的区域。
其中，工程项目距离地铁7号线“乌江站”及地铁3号线“水贝站”均约500米，距离地铁3号线“田贝站”约700米左右（百度测距）
此外，工程项目1公里范围内有“乌江公园1站”、“乌江公园2站”、“田贝四路站”等多个公交站点，公共交通比较方便。
休闲基础建设：工程项目对面就是洪湖公园。
商业基础建设：文锦渡商业氛围在深圳数一数二，因此除了工程项目自带的约9.5万㎡商业，2公里范围内的商业规模，就超55万㎡。
目前已开业的有水贝IBC MALL、沃尔玛、喜荟城。另外像碧桂园万象食家（约11.2万㎡）、天河城（约11.5万㎡）、宝能服务中心环球汇（约8.5万㎡）正在工程建设当中，将陆续呈现。
4公里范围内是深圳最繁华和高端时尚品牌的万象城、kkmall、地王商圈等，可享受众多国际品牌网购新体验。
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