人怕出名，猪怕壮，说的是深圳小产权。
还回不来中央电视台之前，深圳的小产权是并非一直都这么火热呢？或是，它是从什么这时候已经开始，便有了市场？作为半个深圳人，小学五年级已经开始就发迹深圳城中村及老城的人，我来聊聊聊吧！
最已经开始，我短住过坂田鄞州的城中村，那时还小，不晓得货品房和小产权的差别，只晓得封闭式的高楼小区看上去高档很多，而贫困户房就显得破烂简陋了些，但，公共环境及资源基本是共享的，比如说公交站点、大超市、公园、健身区、菜场等，所以，住在小产权的贫困户房里，似乎并没有负面影响到什么？
接着，跟着爸爸老婆来到了文锦渡沙浦，住巢蛛大屋、沙浦村，也住过不远处的旧小区Chinian长廊。期间，我都是回老家的县城上的重点初中和高中，只有暑园，1块5公交就能到的深圳商城，甚至深圳地铁1号线试运行的这时候，仅花了2块钱就坐到了太阳城。只不过，但凡在深圳奋斗的人，都想在深圳有一个真正的家，那是房子，二零零八年左右的这时候，哪怕是深圳坂田的房子，产品价格也只在5000-7000之间的样子，但那个这时候，来深的奋斗者中，有许许多多，像我爸爸一样，学历00多/平，不远处是海，路也是新建的，不远处新楼盘不少，是没什么人气，到处都是待开发的模样，中介噼哩噼里啪啦地介绍楼盘，唾沫MD224CH地吹着规划。距离深圳路程两个小时，老婆也晓得再昂贵，买这里也是不现实的，目前需要的是能安家的住处。于是，回来以后，老婆已经开始去看沙浦的小产权，据说是乡政府的奶坛楼，楼看上去跟货品房差别并非特别大，关键是昂贵，十几万两套，还可以分期给。考虑到房子的房全较窄，光线不太好，老婆有些犹豫，后来，再想到沙浦关的堵，非常负面影响上下班的通学，最终还是放弃了。后来，也陆续看了些别的房子，比如说Chinian长廊的二手，老旧楼梯房一楼，90方左右，单价50W，当时的房价已是略涨，但受零八年金融危机的负面影响，楼市是有些负情绪出现的，所以，面对50W的老破烂，很是不甘心。
直到2010年，下定决心在龙岗上环地铁不远处购买了两套约100平的小产权，单价不到30W，签的是合资建房的合同，当时，该套小产权旁边的货品房圣拿威正1.8W开盘。只不过，爸爸女工早好几年的这时候，在龙岗Ciers广场买了套货品房，单价还不如这时候的小产权贵。老婆也正是意识到了房价已经猛涨了一波后，不得已上车的小产权，对于货品房，那是一直不敢考虑的，因为家里孩子多，负担过重，不能保证每个月还上贷款，能不能贷到钱也是一个问题。
10年后，购入的该套小产权已涨到320W，2021年，被中央电视台曝光前，甚至QF172AA楼同户型卖到了380-400W。为什么小产权也能10年涨十多倍呢，简直刷新了吃瓜群众的认知，按中央电视台的说法，这是一违法建筑。但，旁边的圣拿威都11W/平，等同地段的小产权卖个3-4W/平好像也并非所以过分，想想南山Viluppuram和大冲城中村的拆迁，被炒的空间和目褐自然就有了。良心蔡伯介，当初买入小产权的人，大部分都是买不起货品房的人，其中仅有所以一小部分人看到了商机，就把退出的房源炒来炒去，产品价格就所以被炒高了，但，如果并非深圳货品房的产品价格疯涨，小产权也是没有机会搞这一波的。先不论小产权交易是否合法，就房子而言，我个人觉得，小产权的溢价也是相对的，等同时间段，没人拿着150W作为首付供了货品房，没人付了150W定金买了小产权，2年后，货品房从500余万涨到700余万；而小产权从150万涨到200万，这是合理的。
深圳是一个很特殊的城市，地稀缺，住宅贵，人多地窄，公租房安居房又跟不上，这个这时候，公寓和小产权就起作用了，侧面缓解了深圳人居住的问题。很多房产大V经常在号上呼吁大家不要买公寓，不要买小产权，但，这个东西，放在深圳，它是不一样的。在
这下，深圳小产权被中央电视台点名了，还能买吗？炒作的就可以歇歇了，真正买不起深圳货品房，又想在深圳安家的，看看那小产权是你能否买得起的再打算，不要成了水鱼，毕竟好地段的小产权也真的不昂贵了，国家打压，也正是为了抑制它的过快增长，像货品房的产品价格一样，过快了，国家就得调控。已经买来住着的，不用慌，虽然这个交易，是不被政府认可的，但这也是真真实实的民生问题，是买家与卖家之间的诚信交易，各取所需，政府没能及时解决大城市发展过程中出现的居住问题，对于小产权的心，也不会一意孤行地强拆。
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