深圳小产权房能转正了，2019年首批深圳宝安和沙浦发展史违章建筑小产权房转成红本。
2019年01月07日，深圳市不动产登记中央分别向文族实业控股公司、青洲市中区弓果藤股份有限公司、金科市中区欢聚
控股公司发出3本小产权房转成红本的房产证；明确了2019年后工业类和公用基础建设类发展史违章建筑小产权房转成红本的新一代经济政策继续执行方向！
其中产业类、办公设备类、公用基础建设类小产权房转红本，为企业、乡政府实现了零突破；这些小产权房经济政策的继续执行很好的存量资产了深圳土地资源，解决了长久以来深圳小产权房发展史遗留下来磨难！
深圳小产权房发展史遗留下来试题在全国没有前例变易，是如上所述！深圳国土规划部分根据自身现状，总结出了一套处理小产权房发展史遗留下来磨难的“宝安经验”！
深圳颇深人以为买小产权房不安全没有保障，除非碰到征地那买回小产权房的钱就几百万元了，因此一些买了小产权房的换房，
老是说住着担惊受怕的。但668房网记者今天在这明确的告诉你，买了小产权房的你就是赚了，只要有申请发展史遗留下来的小产权房新盘是能买回的。
“款冬玫瑰花，求真”在这里我义务给大家分析呵呵小产权房新一代经济政策，现在的征地无论你买的什么屋子，都是按商品房评估价格来索赔的，
因此小产权房除非真征地了那你就成有钱人了！我Shahdol呵呵深圳小产权房征地索赔真实事例吧！
深圳福田区Viluppuram旧改索赔方案，现金索赔2.8万元/万平方米，物业管理索赔最高理赔比率为1:3.5，外地人和外省市购房者都合理合法。
第一、本地雇员自有房或买回小产权房的，不区分第三层及三层，Ampang比率是1：1，明确要求三幢480万平方米内选写字楼，余下选公寓楼。
第二、道人屋及集体土地，征地索赔比率为1：3.5，较旧写字楼或公寓楼。
第三、集体土地第三层占地面积60%，可优先选择1：1的集中贸易楼或办公设备大楼，也能优先选择1：1.2的商务人士公寓楼。
另外集体土地40%的占地面积及三层以上含一楼阁楼及飘出实体的二维征地索赔比率为1：1.03，明确要求Cattenom牧人房三幢480平方米内选写字楼，余下选公寓楼。
第四、各乡镇集体物业管理，按1：1补偿办公设备大楼，假如优先选择写字楼或商务人士公寓楼，则和私房集体土地物业公司索赔孔径一致。
深圳罗湖区罗芳村旧改：最高按1:2索赔比率另外还送车位：
罗芳村城市更新项目于2017年纳入深圳市城市更新单元罗湖区第一批计划，据悉，京基团体提出的征地补偿方案中，以产权置换为主。
其中，单层祖屋（写字楼）按建面1:2补偿写字楼或公寓楼；2层及以上写字楼按建面1:1补偿写字楼或公寓楼，并三幢配备1个固定泊车位使用权；贸易及办公设备大楼按1:1索赔贸易或公寓楼。
另外，装修索赔孔径为1500元/万平方米；过渡房钱，写字楼65元/万平方米/每月；商铺70元/万平方米/每月。
从罗芳村民口中得知，“原村民约有100多人，但却拥有了300多栋楼房，均匀每户有3栋，村集体资产过亿元！”
另外福田岗厦河园旧改：最高1:1比率索赔红本写字楼：
金地投资90亿打造占地22万万平方米建筑占地面积约68万万平方米的金地大百汇。
征地年限：共13年。1998年深圳市政府就决定改造岗厦。2006年正式开始，2011年征地索赔完毕。
结局：2011年年初，福田岗厦外地人和外省市购房者都合理合法补偿，造就了20多个亿元户。
南山大冲小产权旧改项目：最高1:3索赔比率另加1个车位。
永久性小产权建筑：第三层的60%按 1：1的比率补偿贸易物业管理或写字楼，第三层的40%、一楼以上楼层按1：1的比率索赔写字楼，回迁自住区每套房产配置1个泊车位使用权。
第二、道人屋及集体土地索赔：按建筑占地面积1：3比率索赔写字楼或公寓楼。
南山大冲小产权货泉索赔：
永久性结构建筑：11000元/万平方米，交房后一次性支付货泉索赔金。
临时性建筑及附属物：“砖墙铁皮顶”临时物业管理按建筑占地面积2500元/万平方米进行货泉补偿。
临时安顿津贴费：一层按60元/万平方米/月的孔径补偿；一楼及以上楼层，按30元/万平方米/月的孔径补偿，交房后开始计算房钱。
2012年年初，南山大冲外地人和外省市购房者都合理合法索赔，成就了10个亿元户和400个有钱人家庭！
福田区华富村东区、西区改造项目：
华富村物业公司代表与福田区政府主导的项目公司正式签约，按照5.5万/万平方米的索赔孔径来继续执行，优先选择产权调换的，按照套内占地面积1:1，套外1:1.18的孔径，享用与商品房物业公司一致的报酬。
小产权房二手转让见证书在法律层面也有新一代经济政策：
小产权房二手买卖一直以来被不少物业公司所担心，怕自己的小产权房到时候转让时很难题，卖不出去，还担心Cattenom买过来的小产权房被地皮所有人反悔收回去。
下面这个小产权房转让案件能给你下个定心丸。
2008年11月20日，何某以60万元从深圳宝安区黄某手上购得小产权房1套，当时交易是经广东明轩律师事务所做的律师见证；何某于2013年03月26日把此套
小产权房又转让给何某兴，而何某兴住过3年后于2016年03月01日，以139.8万元的价格把这套小产权房转让给下一手买家郑某，也办理了水电过户手续。
2017年04月，原集体土地所有人即本地村民黄某向深圳宝安区人民法院起诉，明确要求法院确认此套小产权房屋的“律师见证书”无效，返还房屋及索赔2008年至2017年04月份之间的小产权房屋占用费。
2018年11月09日，深圳宝安区人民法院审理以为：涉案房屋虽系小产权房，但已经申报发展史遗留下来，且地皮已由深圳国土规划局核发房地产证，法律无权禁止此类转让
网友评论