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808房产网    2023-06-01    58

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分期付款前提:1.子公司减扣(长三角地区)社会保险两年以内,应缴总收入7000+可分期付款5-8年,本息3.5厘    

2.单方面分期付款本息6.8厘五年

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什么是小产权房?

所有没有独立红本证的房子都称为小产权,包括集体土地民房、乡政府奶坛楼、集体截叶本这些全部都是小产权的一种,有独立红本的是大产权房!

小产权能不能买?

深圳超6成以内房子都是小产权房,而且深圳东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才,对小产权房一直保持暧昧关系,对于深圳均价达八万一平的商品房来说买的起的没多少人,买的起的本息(贷款300万本息能有300多万,本息足够买很好的奶坛楼一套同面积户型)和长达30年的月供也让人有很大压力,所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆!

小产权房有什么特点呢?

价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右,个特别好的能达一半。因为价格便宜,因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房,到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租,转卖也很简单,直接地产商或乡政府过户,还有签转让协议做律师见证也可以。回报率也高,租金只比商品房低一点,成本却只有商品房三分一不到,因此很吸引投资客购买,并且随着商品房升值,小产权也会稳步上升保持在一定比例!

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