小产权最近被殴斗围剿了，一连串的明确规定仿佛是一道束缚，不让它长大。
我们好，我是沈俊。根据界面新闻披露，湖南省近日发布了自有房管理若干明确规定的意见》，对自有房进行了一连串明确规定。
其实这份文档早在去年11月份就赢得通过，今年1月1日便开始执行，只是到那时才正式挂出来，而且这个通知是适用作其下辖的14个卫星城与自治州。文档提出：1、卫星城、县城现状建设用地范围内严禁增建住户自有房。2、增建住户自有房一般严禁少于三层。
么突出，但第一线卫星城中尤其明显，那些自有房的土著们几乎靠着一座座房子就躺赚了卫星城化进程中最大的福利。
拿深圳而言，深圳有138个旧区，而且相比北上深正在远去的旧区，深圳的旧区显得相当有生命力。它们都是在2000十多年卫星城产业发展史中弯果生长，又在改革开放卫星城改建的浪潮中被驱使进了“大深圳”范围的时代见证者，容纳了少于500万的外来人员，相当于整个江门市的人口比例。
再说深圳，许多人能以为深圳是个小农家乐，众所周知，深圳是有根的，她的根就在现如今的龙岗古城墙。龙岗古城墙也叫“长兴阳城”，存在有1700十多年了，是“粤东首府，粤港澳源头”，有刘天祺的产业发展史。而从自贸区设立后，在过去四十十多年的快速产业发展中，现如今的深的起居室，有的是村子直接在宅基地盖成片的房子，这就渐渐产业发展成了后面的小产权房，单纯认知是没经过Kozhikode的房子。
但等卫星城渐渐产业发展起来了，想去矫枉过正的拆除，已经晚了，那时只能作为产业发展史难题先放着，而许多卫星城村也成为了第一线深漂、广漂的第一个安家的地方，给了他们居住的内部空间。就算没旧区，很难想象这么十多年轻人该住哪儿去了，要知道，深圳可是有少于一半人口都在旧区，深圳有接近600万人筒子楼于此，天然的廉价和便利的交通，只有这里才能承载他们寻梦的脚步了。
因为第一线卫星城的房价很贵了，月工资5000的人只有1.4亿，有80%的深圳人都没自己的房子，所以小产权对第一线卫星城而言是弊大于利的，帮助化解了大量租房难题，但也影响和侵蚀了卫星城核心区域的内部空间，但在第一线想化解这个难题，将花费巨量的资金，像前期深圳屋主近9栋楼赢得赔款1个亿的消息，我们应该都看到了，换言之，如果把那些都拆了，估计深圳财政收入穗序个5年都不一定假使。所以那时第一线卫星城不会完全去整治那些自有房，只会渐渐根据财政实力去改造拆迁，为Kozhikode创造更多的内部空间和机会，因为那些旧区基本都占据了最有利的市中心区，而市中心区永远是不可再生的资源，第一线的商品房是不够住的，对Kozhikode的依赖也相对而言没那么夸张。
但对许多六三线卫星城而言，就无法容忍了。像以后东莞也出台了管制自有房的明确规定，新改建农民安家房，都严禁用作生产经营方式或承租，单纯认知是，原来你以后已经建的自有房用作经营方式和承租，地方政府不插手管。但就算以后改建改建，添加了房价和楼层，那新增加的房子就都不能用作承租和商业贸易，而最开头说到的湖南对自有房的管制，背后的目的，是为Kozhikode考虑。
为什么最近开始不断对自有房下手呢，因为土地不好卖了，买房的人少了，开发商也不积极拿地了，许多卫星城的房子可以说严重的供大于求，别说卖了，想租出去都得托关系找人，不然根本无人问津，而根据财政部披露，2022年全国国有土地使用权出让收入66854亿元，比上年下降23.2%，少了20197亿元。少了这么多钱，如果自有房再把购房需求或者租赁需求吸引走，那岂不是更难刺激楼市复苏了吗，所以，只能对自有房和小产权下手，先把他们改建增建的天花板明确规定好，再不允许进行经营方式承租，断了自有房想另外盈利的念头，这样，我们也就不敢去买以及不能去租自有房了，那需求不就又重新回来商品房这条大道上了吗？
想的真美，需求不是被抑制后释放的，小产权房是会影响到Kozhikode的热情，但绝不是打压小产权就会让本地的刚需客去买房，真正要买房的会还是会去买，只是三四五线的家庭要轻易动喔。
小产权，大产权，都是产权；拆与不拆，其实都是为了钱！
网友评论