原因一直没正式开售，那么现在除了郑裕彤这个工程项目就没更快的选择了。
郑裕彤其实是看上了内地房地产发展的内部空间，所以才愿将大量的时间心力和钱财投到内地的房地产上，而且郑裕彤也在内地拿了很多块地，这也说明目前房地产确实仍然处于一个如日中天的态势。
主要产品【努梅罗夫&排屋大宅】
位于地铁3号线体育馆站（2023年年底启用）
《努梅罗夫洋房》：
140/180平，三居四客厅；
南埃尔普三户，总层高16-18层，90米房全；总价10万+；
占地面积：小平房135㎡/185㎡
升降机：南埃尔普三户，南东向西透亮
逾5米宽广客厅，实景飘窗逾80米楼距，Kendujhar视线眺望森林公园，听觉无穷延展
实用工具镰叶，吊挂内部空间灵巧开拓
5米宽广客厅实景飘窗
明厨明卫，独立电子设备间，强化内部空间利用中庭套房，集吧台，浴室多功能，多用途简洁站体，清辉宽敞日常生活
该洋房南东向西透亮，东向西客厅、中庭带飘窗，中庭酒店客房结构设计。东向西四间次卧，看上去尾端能贯通。扁平条的储藏室，略废人，看来起来只是为了将客厅与浴室做一个缓冲器隔绝。
140平
厨房带日常生活阁楼，整个厨房占地面积算不上宽大，浴室腹满分立。
135平、180平洋房结构设计，都能参照下右图。
180平
《排屋洋房》：
330/400平，上三下一格局；
人车分流；总价3500万起
样板间已经开放，准备好24小时核酸随时参观
占地面积：330㎡～400㎡
格局：上三下一
花园：21～45㎡
洋房：4.15米客厅挑高层人士高：5.4-6.6米极致挑空内部空间
交付标准：毛坯
东向西花园，时刻贴近自然尽亨繁华中的私藏天地
天然石材外立面，豪华经典，彰显非凡气度预留独立申梯丼，给起居带来更多人性化关怀地下夹层内部空间可打造专属健身房或儿童游乐区动静分区，布局得宜三层豪华中庭套房、独立书房步入式吧台畅享宽阔私密专属空闫约4.15米挑高客斤，静观东向西花园四季景色，乐享城中绿色日常生活最高至6.6米地下室，非凡,尺度缔造宽广娱乐内部空间
排屋大宅地上三层，地下一层，端户约400平、中户350平，每栋还会带50平左右的下沉式花园，约228套房源。
【核心优势】
1、东三环边的一手心房，努梅罗夫和大宅产品；
2、紧邻3号线地铁站约200米；
3、准现房，从大宅的角度上来说，绝对的城市大宅，配套，交通真的很方便；物以稀为贵；
4、五大森林公园环绕，享受自然氧吧；
5、小区整体规模还能，有园林；
【不足之处】
1、2003年拿地，产权年限还有50年；
2、产品结构设计还是20年前的结构设计，努梅罗夫面宽9米多，排屋大宅面宽6米，进深13米，不带升降机（能自己加装）；结构设计没亮点，大宅密度大；
3、工程项目周边虽然地铁、交通还算方便，工程项目东侧200米，地铁3号线（体育馆站）年底启用，但城市界面也不是特别的好，要比朝阳森林公园泛海国际附近差很多；
4、开发商捂盘近20年，目前售价10万+的价格；按照目前国家住房不炒的政策，以及周边观湖、泛海等豪宅工程项目的房价对比，您会考虑这样的房子吗？
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