小产权房是甚么原意？甚么是小产权房？
简而言之“小产权房”是指在贫困户自发性土树上工程建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证不是由国家房管部门颁授，而是由镇政府或村政府颁授的，涵义Avold乡产权房，俗叫“小产权房”。
小产权房分为四种工程建设物理性质：
1、镇政府奶坛楼：这种物理性质的小产权房，其农地和房屋建筑物都是由镇政府筹资筹设，镇政府的官地，属于镇政府自建房,物管管理通常有镇政府直接接手。买回镇政府奶坛楼，合约签订乙方是镇政府股份有限子公司，缔造方也是镇政府，一切职责由镇政府子公司分担，购房者房款转交镇政府控股子公司。
2、镇政府筹资房：其物理性质是自发性协力筹资建房物理性质，合约的大体上涵义就是镇政府、地产商与购房者协力的协力筹资建房，这个物理性质的小产权房在市场数目比例极高。合约签订乙方通常是镇政府及地产商，接着镇政府复印件，赡养费方缔造。其职责有镇政府及地产商协力分担，物管通常由地产商接手，也有镇政府接手的，购房房款转交地产商子公司
3、地产商建房（贫困户房）：此物理性质小产权房，工程建设方小到个人，大到资金雄厚的合作开发控股子公司。其官地由地产商在镇政府买回后，接着合作开发建房，签订合同为地产商方和购房者协力签订。其职责和物管均由地产商方分担。
深圳小产权房数目占有消费市场新盘60%以上，其体量大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的房产领涨板块。
呢害怕小产权房被征地？呢害怕小产权被征地没著落？
快看上面的事例：
备受瞩目！观澜小产权房征地这样索赔！快看！刚揭晓的事例！
观澜蚝四/沙四的城中村工程项目补偿金计划征地体量
工程项目工业用地占地面积约20.9946万平方米，(其中城建总体规划高架道路占地面积为47796.35平方米)，树上原有建筑物1976栋，树上建筑物占地面积为155134平方米（2006年查丈占地面积），楼盘位于东莞市观澜市中区微东至帝堂路和观澜路(观澜西街)区域内！
征地时间：2016年 ~ 2018年
物管置换（这里是重点！）
1．老祖屋置换：平房（瓦房）按建筑物占地面积1∶2比例置换住宅或公寓。
2．厂房置换：按建筑物占地面积2∶1比例置换住宅或公寓。
3．永久性结构建筑物置换：
（1）商业：首层60%按建筑物占地面积1:1.3比例置换住宅或公寓；首层40%二层以上按建筑物占地面积1:1比例置换住宅或公寓！
（2）住宅：按建筑物占地面积1:1 比例置换住宅或公寓。
（3）总体规划内居住工业用地未建房部分：按每栋480m2置换住宅或公寓，扣除建筑物服务费1500元/m2。
（4）总体规划内居住工业用地已建房部分：已建未达到480m2，按480m2占地面积置换住宅或公寓。
（5）自发性房屋和空地部分：经评估测算后，给予农地拥有人物管置换或补偿金住宅或公寓。
临时安置补助费（这里是次重点）
1、补偿金方式：临时安置费标准为：住宅每月租金30元/ ㎡；首层商业每月租金60元/ ㎡；
2、搬迁补助费：往返搬迁费3000元/户（栋）的标准；
3、装修补助费：交房为毛坏房的；按被登记房屋时双方同意的评估装修等级价值以建筑物占地面积（评估折算价）/㎡的标准补偿金；
其他：
1、合法用地：约11万平方米(老屋村)现容率:1.0
2、非农工业用地指标价格以消费市场评估价为准
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