深圳货品房“一房多卖”如果极少会存在此种情形，而对深圳小产权房此种没房产证的则不一定有工作效率了，正因为此种房产是没房产证廉租房的，所以在房产交易的时候不能够开具有工作效率的断定来说明房产是归属于个人大部份，最后收了钱而买下多个人都是有可能的，此种情形导致的房屋进行买卖合约纠纷并不罕见。
在房屋进行买卖过程中，“一房多卖”的现像如果走刑事诉讼所以如果考量：
1、出卖人生前意向；
2、郭家房屋大部份权更改注册登记或下集注册登记；
3、各合约有没有房产交易等行政管理登记或者注册登记；
4、郭家房屋前述交货情形；
5、每个债务人履约的情形；
6、社会工作效率原则。
高等法院逐步形成了基本的判定准则：出卖人就同一个房屋分别签定三份进行买卖合约，在合约均为有工作效率的大前提下，债务人均要求继续履约的，一般而言如果按照以下次序确定履约的债务人：
1、早已办理手续房屋大部份权迁移注册登记的；
2、均没办理手续房屋大部份权迁移注册登记，早已前述不合法占据房屋的；
3、均没办理手续房屋大部份权注册登记，又未不合法占据房屋，应综合考量各债务人前述退款金额的多少及相继，是否办理手续房产交易，合约成立相继等因素，合理化地不予判定。
深圳小产权房网对于“一房多卖”的现像是十分痛恨的，这样不仅毁坏了竞争法，而且属于蒙骗行为，不管在伦理上还是在法律难题上都是两个很大的难题。
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