坂田小产权房 新开盘（“坂田国际”小产权房公开叫卖）

25层小产权房矗立马路上

日前，本报记者赶赴位于吉华路与红丰高速交

据收楼有关人员介绍，该新盘系乡政府奶坛楼，工程建设工业用地属于龙岗联络处罗镜镇老大屋，该房自从2010年左右开始工程建设，陆续建起来后，

本报记者了解到，“福田国际性”地处龙岗联络处和福田街道交界，不远处就是福田华联，还有正在工程建设的轻轨路，即将在这儿开办公交站点，不远处非正规商品房新盘产品价格已逼近5万。该小产权房销售价格为十元约1万元，有两房中厅、三房中厅、四房中厅等多种洋房。收楼有关人员则表示，8成以上的房子已经卖出，其中1栋全部销售一空，其他三栋目前只剩下20三套。乡政府方面还可以为客户提供银行贷款服务，时限3年，按揭6成，银行贷款利率比U28房银行贷款高。

申明售卖转成地下热卖

房价不稳定，每个小时产品价格都不一样。

针对与乡政府的《合作建房合约》是否能保证消费者的权益，收楼有关人员则表示，周奎居民都住在这儿，只要买了就不能移走，还向本报记者则表示“放心，千万别问问”。

“小产权房”不能商品生产抄底

依照《农地管理法》明确规定，贫困户私有财产的农地的采用权不得卖地、受让或者承租用于农业户口工程建设。另依照《国务院办公厅关于加强农地受让管理不得放售农地的通知》，贫困户的写字楼不得向农村居民出售，也不得批准农村居民挤占贫困户集体农地工程建设写字楼，有关职能部门不得向违法建造和买回的写字楼发放农地采用权证和房产证。

本报记者随后咨询了有关律师，依照法律及有关法规的明确规定，“小产权房”不得商品生产抄底，销售即属违法，这种房屋既没有国家职能部门颁授的农地尼布寺、预购许可等相应采用农地的不合法凭据，购房合约在国土规划房管职能部门也不能给予登记，更无法办理不合法的《房地产证》。所谓“产权证”并不是真正不合法有效的产权证。市民一旦买回这类房，遇到与规划设计相悖时，物业公司难以得到收容补偿。此外，房屋没有质量保障，留宿后物管也容易出现问题。