1、买房前要清理自己现有的“投资收益”，包括存款、钱款，能将钱款从股票中取出。在“投资收益”的基础上，考量退款条件和可用的首退款金额来考量所买回的房子的总值。
2、90后并没有将该地区做为买房的主要依据，而是更多地考量城市交通和生活的便利，比如在线路较宽、轨道城市交通较宽或规划前景较宽的地方买房。
3、建议是考量家庭成员小的朋友，两个房间是较为合适的优先选择，一个能用作书房，以后能作为儿童房，便携性较强。倘若在经济答应的情况下，或等包充裕后，才买许多较大的洋房。4、要考量教育因素。现在买的房子大多是期房，一年以上的时间才能住进去，这样一来就要考量结婚、生孩子了。因此，90后必须在幼稚园、小学附近买房。
5、排序家庭成员买回后的总收入和支出。在排序时，总收入应集中于固定可靠的来源，如工资、银
对于90后来说，一开始对房子的需求只满足住，所以从30万平方米的小洋房，到70万平方米左右的小平房洋房较为适合他们。90后优先选择房子时，尽量优先选择较为灵活的设计空间。有个性的90后喜欢多用途、功能完善的房子。建筑的深度和房间的大小如果合理，最重要的是照明问题。
以下是我为石边整理的许多福田小产权房新盘资料：
新盘一，福田小产权房《华联小区业主》坐落于宝安区福田吉华路，距离地铁10号线坂吉华站约600米5号线地铁五和站800米。可落深户，城市交通非常方便。新盘规模一幢复式五户，承租房扩建的小产权房，福田仁爱嘉御山征地旧改四期项目，迁序号25-01，1:1比例征地赔红本商品房。精装修现房交货老年投资皆可优先选择！主流产品洋房：组合式两房69.8万/起 房租2800；组合式三房89万/起 房租3500；两房 74.8万/起 房租2800；大两房85.8万/起 房租3200；三房 96.8万/起 房租3800；退款方式：纸制退款或按揭四成，分期付款5年，利息4-9厘（视客户信用记录TNUMBERA0512Ci）
新盘二，福田小产权房《福田金沙》
《福田金沙》坐落于宝安区福田街道雪象花园居委会，双公交车站800米+私立学校房物业，新盘为一幢升降机房，有乡政府复印件。洋房允明格局耐用，精装修交房，真正的老年好新盘！
主流产品洋房：贵族起居室35.8万左右/房租1500；经典一房54.8万左右/房租2000；超长两房53.8万/起房租2300；两房一厅76.8万左右/房租2500；三房一厅91.8万左右/房租3500
项目三个优势：1.乡政府复印件；2.双公交车站物业；3.私立学校房
退款方式：纸制或者按揭四成，分期付款5年，利息4-9厘（视客户信用记录TNUMBERA0512Ci）新盘三，福田小产权房《大 富豪花园》
《大 富豪花园》坐落于福田加油站旁，3栋25层高小区房，乡政府复印件乡政府入驻，罕见两梯三户。全新板式结构，高达90%以上使用率的高层升降机洋房。酒店式管理，星级奢华入户大堂，封闭式物业管理，保安24小时执勤，有大型封闭式专人管理停车场，
主流产品洋房：洋房106㎡～139㎡～143㎡～151㎡～155㎡2房至4房洋房，户户允明，360度采光无死角
退款方式：纸制退款或者银行贷款，银行直接批贷100万，贷款十年，银行按揭综合利息4厘等额本息，不限购不限贷。
交房概况：精装修交房新盘四，福田小产权房《宝能精品公寓》
《宝能精品公寓》坐落于侨安科技园公交站旁，项目规模三栋连排️，2梯14户 总房️️️138套，豪华装修精装修升降机房带家私，周边商圈、学校环绕、商品房环绕、大型商场、电影院、休闲山庄！
主流产品洋房：一房31.8万左右 1600元/月；两房51.8万左右 2200元月；三房93.8万左右 3500元月；
退款方式：1. 纸制退款；2.分期付款退款，按揭四成，分期付款3～5年，无条件分期付款贷款。超值利息4～9厘（视客户信用记录TNUMBERA0512Ci）新盘五，福田小产权房《阳光城》按揭四成，分期付款五年，利息4厘
【零距离双公交车站】
【福田真正后花园】
【名校云集 公园邻家】
【一步全城 城市中心】
主流产品精品洋房
一房 一厅 50万左右
两房一厅 70万左右
三房两厅 140万左右
高逼格大楼，多元化洋房，您要的应有尽有，投资自住全城首选新盘六，福田小产权房《创富豪苑》
【项目特点】
1.绝版地段！5号10号线，五和站-福田站双公交车站！
2.超高回报率，即买即收租！
3.尊享福田人文发源地综合资源！最适宜自住的小区，干净整洁安全，旺中带静！
【主流产品洋房】
贵族起居室33.8万/起！
轻奢一房一厅43.8万/起！
豪华两房一厅79.8万/起！
绝版三房两厅99.8万/起！
六大完美配套！
1️⃣城市交通：地铁10号线坂吉华站约600米5号线五和站-福田站各500米！
2️⃣教育：名校科技城外国语学校，福田小学，花城小学，福田爱爱小学，等等~~
3️⃣坂银通道，梅观高速等各大城市交通动脉，12分钟直达福田罗湖，城市干道路网无忧畅行。
4️⃣ 全部豪华装修，高端大气上档次！360度采光、通风一流！
5️⃣ 周边5分钟配套：仁爱嘉御山，华为总部基地，福田华联，佳华广场、福田商业广场，国惠康，福田市场，福田医院、黄金山公园……
6️⃣不限购、不限贷！
纸制退款；按揭5成分期付款5年；
导航地址：大发埔双冠楼(福田五和公交车站500米)完毕，谢谢鉴赏！
我是阿俊，在深莞惠从事小产权房及征地房多年，对深莞惠小产权及征地有独到的理解。更多的小产权及征地房方面的干货，请私信笔者
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小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，新盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手新盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个新盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己新盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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