去年首例departments房楼盘获得成功卖地！
那时（6月24日）中午九点科跃蛛属，石岩镇蔡边村及洋乌村楼盘（序号2022WR010）正式宣布杀青，该楼盘为去年东莞首例departments房楼盘，最终被东莞市莞城市政工程股份有限公司（东实控股公司）以5.7亿夺下，万平方价8239元/㎡。
楼盘详细情况
楼盘归属于departments房工程建设工业用地，占地19854.04㎡，容积率3.5，计容占地面积约69489.14㎡，R2乙类居住工业用地；楼盘Cheylard单价57253多万元，初始万平方价8239元/㎡。破土动工单价65835多万元，最低万平方限售9474元/㎡。
虽然为departments房工业用地，该楼盘工程建设顺利完成后产品销售销售价格无法低于31232元/㎡
楼盘将选用“最低限售+终次出价”形式竞投，竞拍振幅200多万元，保证金12000多万元。终次出价区段为65835多万元至65836多万元。
更为重要的是，该楼盘合作开发工程试生产为30个月，卖地人要在农地交货后1周内动工工程建设，在 2023年7月24日前动工，在2026年1月24日前完工。并在农地交货后18个月内办理手续货品房预购，并在达至预购前提后12个月内顺利完成工程项目产品销售。
产品销售要求：
有关工程建设及产品销售等要求，按《东莞市departments房（共有产权住房）工程建设和分配试点方案》执行。departments房产品销售时，承购人按单价的50%出资购买 50%产权（此部分产品销售销售价格无法低于31232元/㎡），实际产品销售价为15616元/㎡。另50%产权由政府指定代持机构持有。
楼盘周边
楼盘北部靠近富通路、富民路，西接升平路、基隆路，东接石岩水新路、金民路，距轨道1号线湿地公园站（工程建设中）仅约700米，未来或又成为一个TOD工程项目。
周边有石岩洋洋学校、石岩实验小学、石岩第一中学、佳美实验学校、培兰学校等优质教育资源，还有石岩明彰纪念医院、荔香湿地公园、新马莲公园、乌石岭综合市场、石岩太华城商业中心等生活配套。距离松山湖约3.3公里左右，未来也将成为松山湖人口居住外溢选择。
农地市场
近年来，石岩的农地供应十分紧张，获得成功卖地的农地屈指可数。据掌柜君统计，从2017至今，石岩镇仅获得成功卖地了4宗涉宅工业用地，合计面积约21万㎡。
一手房方面，据合富数据显示，石岩（0613-0619）新房成交销售价格为33200元/㎡。
二手房方面，石岩目前销售价格约25559元/㎡，环比上月1.14%。
区域楼市
作为环松湖片区中的一员，石岩一直都是备受购房者的关注。也是东莞房价较高的镇街之一。不过虽然农地供应较少，在售的新房工程项目并不多。
据不完全统计，石岩目前仅有中海松湖云锦与阳光城湖山悦在售，其中阳光城湖山悦为最终一栋尾盘在售。另外安华香蜜松湖2期还有一栋待售。
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