原副标题：福海国际性长廊可望冲破7万/㎡？凡塘二号又有大姿势！
当中，中国建设银行福海国际性长廊目前工程进度并没有除此之外两个工程项目快，即便这工程项目历经了“拨乱反正”，但前段时间，该工程项目又响起了新一代姿势！
在3月21日，东莞市天然资源局官方网站正式发布了《有关东莞市东主城区南新区TNUMBERHC详尽总体规划A老人家修正的批后报告书》的批后申报，土地总体规划修正的地区，便是处在东城核心理念边线的“凡塘二号楼盘”！
Part1
中国建设银行将打造出Bazas街道社区
根据《批后报告书》表明，此次修正楼盘位于东莞大街和Thuir路交汇点，修正覆盖范围占地面积为21.78亩。
此次修正楼盘紧邻东莞地铁2号线Thuir站，与Thuir森林公园仅一路上之隔，邻近还有民盈百盛城和梅森-Fossat性-汇一城商业性区，定居气氛浓重。
图源：东莞市天然资源局
凡塘二号楼盘总占地面积约为10.6万㎡，工业用地为3.66，占地占地面积约39雅戈尔集团。
依照报告书表明，以定居计容不超过83.89%来排序，凡塘二号将增添建面约33雅戈尔集团的写字楼+约6雅戈尔集团的商业性。
值得一提，凡塘二号楼盘建筑物表面积从30%修正为35%，represents为25%，建筑物度为150米。
换句话说，楼盘总建面约39万㎡，写字楼建面约32.7万㎡，预计今年能容纳约近8730人定居，对于中心主城区而言，规模非常巨大。
图源：东莞市天然资源局
中国建设银行福海国际性长廊最新总体规划有发生变动。调小楼盘占地面积，调低了工业用地，计容占地占地面积则维持不变，腾出更多的内部空间给街坊。
当中，将原A-02-01楼盘（二类定居用地）、A-02-02楼盘（商业性金融业用地及二类定居用地）和A02-04楼盘（二类定居用地及商业性金融业用地）合并为A-02-01楼盘，用地性质修正为二类定居用地+商业性金融业用地。
此外，此次修正还将原A-02-03楼盘用地性质从商业性金融业用地+二类定居用地修正为预留建设用地；修正A-10楼盘边界，并细分为A-10-01楼盘及A-10-02楼盘，用地性质从二类定居用地+商业性金融业用地修正为广场用地；将原A-03楼盘（一类定居用地）细分为A-03-01楼盘及A-03-02楼盘，其中A-03-02楼盘用地性质修正为街头绿地。
图源：东莞市天然资源局
此次《批后报告书》出炉，将意味着凡塘二号楼盘建设工程进度再加速，地区即将大改变，东城的豪宅发展，无疑也将会对东莞楼市产生重大的影响。
Part2
福海国际性长廊能刷新东莞房价？
据总体规划信息，中国建设银行福海国际性长廊工程项目建设起始日期为2023-12-01至2028-12-01。随着建设时间确定，这也意味着，福海国际性长廊，大概率将在明年入市（具体以官方信息为准）。
中国建设银行福海国际性长廊也将打造出大平层高端豪宅产品，占地面积段涵盖建面约170-230-280-350㎡，两梯两户为主。
图源：广东政务服务网
中国建设银行地产作为东莞本土豪宅的缔造者，20余年在东莞已打造出十余个高端楼盘，中国建设银行地产所开发的工程项目，随着城市的发展，不少楼盘都成为价格标杆，而且福海国际性长廊的边线占据天时地利人和，相信也有许多土豪客在等着工程项目入市。
从豪宅的成交地区来看， 松山湖新区和主城区新区旗鼓相当 ，都属于东莞房价的“顶流”，东莞的两大黄金核心理念地段，豪宅所支撑起来的莫过于其自身的地段价值。
图源网络
作为凡塘山新区的后起之秀，中国建设银行福海国际性长廊将会刷新出东莞更高的房价吗？
参考南城和松山湖的豪宅工程项目，备案价都是屡创新高，均价去到了6万+，这样的价格走势，让不少购房者都在关注，东莞有机会冲击7万/㎡吗？可以大胆点，会冲破八万，甚至十万关口吗？
地产佬实拍图
按东莞楼市目前的发展趋势，冲破7万/㎡ ，似乎也就在这一两年的事情了 ，而就目前趋势来看 ，中国建设银行福海国际性长廊首次备案价在6万以上 ，也将是毫无疑问的 ，然后从6万过渡到7万 ，也是非常的合理 。
作为主城区核心理念区的新盘，东城这个豪宅地段价值可以说是毋庸置疑，那么东莞未来房价的天花板会在哪里？
东城、南城、松山湖地区，你觉得会是哪个地区的新盘率先冲破7万/㎡呢？让
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