“房子都住二三十年了，始终没办下不动产权证，想抵押物？办没法，想买卖？卖没法，小孩读书四处开断定……花了几万元买的房子，因为没证件，住得一点儿也不踏实，实在是让人唏嘘。”从上世纪八十年代早已开始，随着城市工程建设的急速发展，一些因种种其原因引致难以办理相关手续相关手续的住宅小区也急速出现。那些无牌的房屋，房屋物权难以得到保障，也难以实现上市买卖。因此，“房产何时办理相关手续相关手续”也成为街坊反映强烈、采用率较高的难点难题。日前，本报记者了解到，为了化解这一难题，大同市正在出台相关明确规定，因发展史其原因造成的无牌小区、无牌房产的产权证相关手续办理相关手续已经驶入快车道。
“有房无牌”苦恼多年
“我是康馨苑小区的物业公司，房子2016年就房产交易了，但不动产权证却迟迟办不下来，现在家里急需用钱，因为没本没配套措施买卖，最关键的是户口难以办理相关手续，小孩明年就要读书了，全家人因此不可开交。”现在，“给房子办理相关手续相关手续”早已成了陈杰家的首要任务。据不完全统计，我市有20余户类似陈杰的“有房无牌”物业公司。
市房管局值班人员称，那些难以办理相关手续相关手续的房产，主要其原因集中在地产商未进行如上所述注册登记。依据《物权法》及《房屋注册登记配套措施》明确规定，房地产开发企业合法修建的房屋，应先行提出申请办理相关手续房屋所有权如上所述注册登记。这需要地产商提交注册登记提出申请书、提出申请人身份断定、国有土地尼布寺、工程建设项目规划许可证、工程建设项目竣工验收备案表、房屋测绘报告和其他必要金属材料。那些有发展史遗留难题的房屋，大多是由于工程建设单位违规工程建设、项目初期工程建设相关手续不完善、相关政策的急速更迭、产权人当年办理相关手续相关手续意识不强等，引致上述金属材料不全，所以难以办理相关手续相关手续。这样的情况还包括一些大型企业修建的宿舍，以及大批旧城改造的迁离房。
“有房无牌”早已开始注册登记
可见，那些发展史遗留的“难题房屋”都患有各种各样的“疑难”，需要政府各个单位的全方位“诊治”。日前，本报记者从相关部门了解到，“有房无牌”的难题早已被提上办理相关手续日程，从7月份早已开始，市不动产注册登记中心早已开始立案“有房无牌”小区物业公司的提出申请注册登记。
8月13日上午，本报记者来到注册登记地点——大同市热情服务中心A区202室。在这里，两个门前都挤满了前来注册登记的街坊。一个门外立案小店庄、晋城市、晋城市的物业公司注册登记；另外一个门外立案北大街、大同市、河阴镇的物业公司注册登记。本报记者从大门口贴着的早已注册登记过的小区成员名单中看见，仅尖草坪一个区就注册登记了70多个小区，大同市和北大街的小区数量又是河阴镇的十倍。为了提高注册登记效率，大门口墙上贴出一则通知：处遗工作开展以来，受到群众的热烈拥护，为更好地服务大家，请同一小区物业公司推选代表统一进行注册登记，已注册登记的无需重复注册登记。并列出了已注册登记的小区刘标供物业公司查询。本报记者在工作现场看见，除了值班人员注册登记外，202室还有一位值班人员专门为街坊解答各种难题。 “帮我找找东苑小区注册登记了没，盼了好几年，这房本终于有希望了，真是感谢政府啊！”
“有房无牌”有望化解
据了解，注册登记工作结束后，值班人员会将注册登记的难题小区分类，五证齐全的小区应该会首轮办理相关手续相关手续，由原工程建设单位提出提出申请办理相关手续首次注册登记，首次注册登记完成后，购房人提出提出申请，由工程建设单位配合办理相关手续转移登记；如果原工程建设单位不存在或者不配合，会出台相关办理相关手续明确规定和依据，并伴有处罚措施。对于五证不全的小区，如果确定是在国有土地上工程建设的项目，由地产商按照项目工程建设的时间为标准补齐土地出让金及其他相关规费，物业公司可能也需要承担部分费用，待所有费用补齐后，按照五证齐全小区的流程办理相关手续。如果是小产权房，也就是在集体土地上工程建设的小产权项目，不予办理相关手续不动产权证。
采访中，本报记者了解到，我市不动产发展史遗留难题力争在三年内得到化解。为了应对即将到来的集中办理相关手续工作，不动产注册登记中心积极招聘值班人员和补充办公设备，目前招聘工作已近尾声。
文章来源:石家庄晚报
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