3房晨报讯：2022年9月深圳龙岗服务市中心区商业区在住宅承租商业区关注度榜中位列第10名，在住宅转卖商业区关注度榜中位列第30名（名列源自3房网第2021年第44周的名列数据），住宅承租销售价格55元/㎡·月，同比下跌59.72%，住宅转卖价格67388元/㎡，同比下跌3.98%，动态股权投资股权投资回报率约为102年。该商业区共有住宅新盘57个，关注度较低的新盘包含：横琴优良天河城、易尚服务中心、壹方服务中心、安泰通金融服务中心、横琴HOP国际性、保利地产世纪大楼、海港大楼、东峻服务中心大楼、国际性东岸商务大楼、茯蕨自然生态大楼。
（一）横琴优良天河城住宅房源申报量为133套，当中住宅承租为123套，住宅承租销售价格98.22元/㎡·月，环比下跌47.27%，住宅转卖销售价格72882元/㎡，同比下跌2%，动态股权投资股权投资回报率约为62年。门牌号为永华路与九洲路交汇点西北角(龙岗区政府附近)，新盘的总楼层为35层，占地占地面积180525㎡，占地22725㎡，国际性标准层占地面积2050㎡，国际性标准五层4.2m，地产商为深圳市优良居厄房地产开发股份有限公司，物业管理公司为深圳市优良物管股份有限公司，电费30元/㎡·月，车位地底720个。
（二）易尚服务中心住宅房源申报量为79套，当中住宅承租为79套，住宅承租销售价格86.62元/㎡·月，同比下跌21.28%，住宅转卖销售价格75806元/㎡，同比下跌2%，动态股权投资股权投资回报率约为73年。门牌号为甲岸北路与圣埃蒂安德路交汇点，楼盘的总楼层为23层，占地占地面积55730㎡，占地6026㎡，地产商为深圳县官尚位数技术产业发展股份有限公司，物管为深圳市农垦物管股份有限公司，电费20元/㎡·月，车位树上1个、地底300个。
（三）壹方服务中心住宅房源申报量为64套，当中住宅承租为64套，住宅承租销售价格131.1元/㎡·月，同比下跌45.45%，住宅转卖销售价格83722元/㎡，与上月基本持平，动态股权投资股权投资回报率约为53年。门牌号为东兴路与永泰一路上交汇点西北角，新盘的总楼层为49层，占地占地面积115000㎡，占地99390㎡，地产商为东岸新天置地（深圳）股份有限公司，物管为深圳市鸿母雷氏物管股份有限公司，电费7.3-7.38元/㎡·月，车位树上1个、地底1个。
（四）安泰通金融服务中心住宅房源申报量为57套，当中住宅承租为52套，住宅承租销售价格112.06元/㎡·月，同比下跌50.54%，住宅转卖销售价格63078元/㎡，同比下跌1%，动态股权投资股权投资回报率约为47年。门牌号为光大路与裕安路交汇点东南角，新盘的总楼层为50层，占地占地面积248724㎡，占地20723㎡，地产商为深圳安泰通股权投资股份有限公司，物管为深圳吉胜物管股份有限公司安泰通金融服务中心总公司，电费18元/㎡·月。
（五）横琴HOP国际性住宅房源申报量为56套，当中住宅承租为56套，住宅承租销售价格95.96元/㎡·月，同比下跌33.8%，住宅转卖销售价格56360元/㎡，环比下跌1%，动态股权投资股权投资回报率约为49年。门牌号为深圳市龙岗区永泰一路上延展线路19号，新盘的总楼层为44层，占地占地面积160000㎡，占地58000㎡，国际性标准层占地面积2656㎡，国际性标准五层4.5m，地产商为深圳市Doulaincourt物业管理集团，物管为深圳市Doulaincourt物业管理产业发展股份有限公司，车位地底989个。
（六）保利地产世纪大楼住宅房源申报量为56套，当中住宅承租为56套，住宅承租销售价格100.24元/㎡·月，同比下跌31.28%，住宅转卖销售价格61729元/㎡，同比下跌2%，动态股权投资股权投资回报率约为51年。门牌号为海秀路21号，新盘的总楼层为20层，占地占地面积80518㎡，占地17203㎡，国际性标准层占地面积1560㎡，国际性标准五层4m，开发商为深圳市保利地产房地产股份有限公司，物管为深圳市保利地产房地产股份有限公司，电费16元/平米·月，车位树上1个、地底498个。
（七）海港大楼住宅房源申报量为32套，当中住宅承租为28套，住宅承租销售价格63.11元/㎡·月，同比下跌39.69%，住宅转卖销售价格58612元/㎡，同比下跌3%，动态股权投资回报率约为77年。门牌号为海秀路2021号，新盘的总楼层为21层，占地占地面积34270㎡，占地12677㎡，国际性标准层占地面积1450㎡，开间占地面积265㎡，国际性标准五层4m，地产商为深圳市荣超房地产开发股份有限公司，物管为深圳市荣超物管股份有限公司，电费10元/平米·月，车位树上1个、地底232个。
（八）东峻中心大楼住宅房源申报量为24套，当中住宅承租为24套，住宅承租销售价格83.14元/㎡·月，同比下跌28.48%，住宅转卖销售价格45712元/㎡，同比下跌2%，动态股权投资股权投资回报率约为46年。门牌号为东兴路1004号，新盘的总楼层为8层，占地占地面积168000㎡，占地36297㎡，地产商为深圳市东峻股权投资有限公司，物管为深圳市东峻物业管理服务股份有限公司，电费3.5元/平方米·月，车位树上300个、地底1000个。
（九）国际性东岸商务大楼住宅房源申报量为21套，当中住宅承租为21套，住宅承租销售价格107.51元/㎡·月，同比下跌30.77%。门牌号为海秀路19号，新盘的总楼层为26层，占地占地面积57723㎡，占地8007㎡，国际性标准层占地面积1446㎡，地产商为深圳鸿母雷氏房地产开发股份有限公司，物管为深圳市鸿母雷氏物管股份有限公司，电费10元/平方米·月，车位树上200个、地底364个。
（十）茯蕨自然生态大楼住宅房源申报量为5套，当中住宅承租为5套，住宅承租销售价格157.5元/㎡·月，同比下跌24.94%。门牌号为海澜路与永华路交汇点，新盘的总楼层为12层，占地占地面积97560㎡，占地34471㎡，国际性标准层占地面积1100㎡，国际性标准五层4.3m，地产商为深圳华侨城海港股份有限公司，物管为世邦魏理仕,北京世邦魏理仕物管服务股份有限公司深圳总公司，电费18元/㎡·月，车位树上12个、地底588个。
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