小产权可买卖吗（小产权房能自由买卖吗小产权房买卖合同范文）

808房产网 2023-05-27 63

由于小产权房是紧靠贫困户的集体农地上的，仅有乡（镇）政府或村委的复印件，并没有北欧国家房管部门的复印件，所以小产权房只是一种乡产权房。究竟小产权房进行买卖是如何明确规定的？小产权房进行保险合约该是不是写？

小产权房屋若想民主自由进行买卖?

严格说来，小产权房包括：扬皮尔区公房，乡产房和采用权房。根据这些房屋物理性质的不同，在房产受让时也会区别对待。“扬皮尔区公房”，购房人只要补上农地税收收入，也就是买回房款的1%，就可以等同于为商品房挂牌上市转卖。“乡产权”，归贫困地区私有财产，产权关系极难改变，极难过渡阶段为完全产权，不然Sonbhadra松懈北欧国家的农地制度。而对于“采用权”房来说，挂牌上市转卖则会有好运气，因为，北欧国家也在一直倡导并做着体制改革试点工作的不懈努力。

小产权房屋进行买卖协议是不是写?

小产权房进行保险合约

出卖人(乙方)：身分证电话号码：

债务人(乙方)：身分证电话号码：

甲、乙双方就房屋进行买卖事宜在公平强迫，缔约大前提下订下保险合约条款如下表所示，以资协力严格遵守。

一、乙方强迫将其村证房位于邯郸市___________区

_______________________________________的房屋(占地面积_________万平方米)以港币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的本息转卖给乙方。(含地窖——号-----万平方米)

二、乙方缴付乙方合约确保订金壹万元，如甲方许诺保险合约，更少索赔;如乙方许诺保险合约，订金不退。

三、保险合约签定时，弯叶都不具备受让条件。等受让时机成熟时，乙方应帮助乙方办理手续房屋产权相关手续。保险合约发生的房产税，农地税收收入等由乙方经济负担。其他税赋按有关法律条文明确规定经济负担。乙方纸制将房款交货乙方。

四、保险合约签定后，乙方对

----------------------------------------的房屋采用、收益、承租、担保、抵押、进行买卖、占有等权利一并受让给乙方。

五、保险合约签定后，乙方确保乙方享有同乙方相同的居住权利，乙方确保按期缴纳各项物业费用。保险合约签定后，乙方不得就该房屋与他人订下《进行保险合约》;

六、违约责任

1、乙方应当于20**年月日交货乙方房屋，乙方如不按合约明确规定的日期交货房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金缴付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除保险合约。解约时，乙方除将已收的房本息全部退还乙方外，并应索赔乙方经济损失港币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行保险合约明确规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给乙方。逾期超过___五____个月时，乙方有权解除合约。解约时，乙方已付房本息的_________作为乙方的损失索赔金。

3、如果乙方转卖的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由乙方承担，并应索赔乙方的损失。

4、保险合约签定后，任何一方不得擅自变更或解除合约。如因重大客观原因导致保险合约的解除，乙方应按照市场评估价返还乙方房屋本息，并索赔乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和采用功能的，乙方应当通知乙方，如有补偿款发放，乙方应当全额退还乙方。

七、保险合约在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。