近几年，国家加大力度加大力度推进房地产长效创建，逐步加大力度推进房地产税的修法，但浑然不觉一个绕不往后的欠账，横在面前难以化解，那是“小产权房”。小产权房的覆盖面之广、影响范围之大，而且直接关乎很多百姓的国计民生，确实是一个极难处理和化解的难题。但，小产权房的难题虽说要化解的，从现阶段经济政策方向来看，只不过是能窥见一些发展的败象。
首先说，心愿着小产权确权转变成大产权是不可能将的（深圳有一小部分转了，但人家是哥伦比亚特区，张邦翰能服务到位），透过改革捡个大昂贵的时代早已往后了。而主要就的这与中国建成区相互依赖计划经济和基础农地管理制度是息息相关的。但，从现阶段创建房地产长效的各种经济政策看，早已逐步为小产权房找出化解之道。小时觉得主要就有两条路能走。
第一，小产权房可能将会转成共计产权房。去年底，北京昌平区无际镇3宗自发性工程建设工业用地发布申报卖地公告，卖地地籍将工程建设共计产权住房，这也是我市第一次试著透过宅基地工程建设共计产权房。大家不要光看他只是共计产权工业用地的一次创新，只不过也为小产权身分切换提供了可能将。至于未来出地卖地金怎么交，产权物理性质、比例如何确定等，当然现阶段还极难判断，但从管理制度设计上看，至少有一小部分可能将是能走得通的。
第二，小产权房可能将会转成商业地产公寓楼。早在2011年，天津市就实施了4个宅基地工程建设出租房试点工作项目，由贫困地区自发性经济组织，借助增量的自发性工程建设工业用地工程建设出租房。2018年天津市又提出借助宅基地工程建设50万台商业地产公寓楼。这些行动也为小产权房的化解之道找出参照。只不过，小产权房本身存在的特性就跟商业地产公寓楼类似，只不过是根据不同的农地物理性质，贪心了数十年的使用权，管理制度上改成商业地产房并没有很大的心理障碍。现阶段政府加大力度推进商业地产公寓楼，将小产权房转化成为牌庄房或者介乎牌庄房和共计产权房之间的一种过分形态，也是有可能将的。
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