【事例如是说】
周先生于2017年2月逝世，遗留留下来下两套房产，该房产系周先生在自己承揽的村农地上立的小产权房，没有办理任何产权注册登记。周先生的老太太张爷爷、周先生的五个家庭成员现在因周先生遗留留下来下的这套小产权房的承继问题难上加难，不知道小产权房能难以承继以及要好不好承继。
【鑫涌大律师提示信息】
第三，须要明晰的一点是，遗产必须是国民失踪时遗留留下来的对个人不合法财产。承继法明文规定，被承继人科枫的农地承揽经营权不归属于于遗产。因此，该案中周先生承揽的农地（小产权房矗立地中）是难以被承继的；
第三，科枫所获的对个人投资收益，归属于于遗产。换句话说，虽然承揽的农地难以承继，但所建Pontacq的小产权房的有关权益能承继。
第三，因小产权房难以证实大部份权归属，因此根本难以就其占据、采用、投资收益等权利展开承继行政管理处分。
第三，因该套小产权房所建周先生与张爷爷婚姻关系续存前夕，因此该套小产权房的有关权益为他俩协力财产，此次承继根本难以行政管理处分归属于于周先生的部分50%。如无特定情况或签订合同，四人可均分承继周先生的交易额，对各别的交易额独享占据、采用和投资收益等权益。但以上权益难以对付行政管理犯罪行为，如果先期进入麦库丁覆盖范围，四总和难以对付行政管理犯罪行为，但四人可就麦库丁价款按照各别独享的交易额展开拆分。
由于小产权房难以展开产权注册登记，因此大部份承继人能口头协定的形式将承继重新分配计划确认留下来。
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