前段时间国土规划部跟住建部共同声明，小产权房不得进行不动产注册登记，许多买回了小产权房的现代人，全盘断了办理手续的目褐，但是却非但没负面影响现代人买回小产权房的热忱。小产权房到底有什么样缺点呢？
首先小产权房价格便宜价格便宜是它的最大缺点，与货品房相比，总价低了三分之一，许多买房人只不过是迫不得已买回这种的房子。
其二，不受到限制牌限售负面影响。国家宏观调控举措，对小产权房似乎没什么阻碍举措，进行买卖全贫一屁股，即使买了，也不必害怕限牌今后买不起货品房，更不必害怕今后换房，房子无法进行买卖。
再次，转让相关手续单纯，服务费低。与货品房转让不同，又是交纳各式各样的服务费，又是办理手续各种繁杂的相关手续，又是满足用户年数，小产权房的转让，很单纯，只需去土地所有权单位，比如乡政府等，签个进行保险合同，交纳点转让费方可了。相关手续单纯，服务费低，又有乡政府的断定。
然后，买回小产权房只不过也能得到不少的权利。目前许多县区都是租购同权了，所以买回小产权房在许多地方都能享用公平的权利。孩子读书，只要镇里出断定也能被挪到私立学校房。
最后，物业管理管理费用低。许多镇里的或者市中区上的小区，电费其中一小部分有自发性出，物业管理公司自己分担一小部分，在本栏所处的城市，小产权房的小区，电费普遍在0.3元，那么低的电费，管理的比非正规的物管还要好。
当然，小产权房也是存在许多的难题，比如无法办理手续房贷，需要纸制依约房款，这对一般购房者来说也是有点困难的，许多这种的小区，定居群体较乱，环境繁杂，再者办不出不动产证，许多购房者在买房的时候就已经搞好了准备，并没抱太大的希望，只是今后征地会如何看待小产权房，是大家害怕的一个难题。
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