原副标题：买小产权房会负面影响货品房按揭吗?
近年，有许多好友问买小产权房会负面影响货品房按揭吗？标准答案是不负面影响的，的的小产权房比较多的城市，比如说深圳东莞，因为小产权房在房烽是不做登记的，在买回货品房时是不能负面影响按揭的。为什么这样说呢？能从两个各方面分析。
1、银行贷款各方面。目前深圳绝大部分新转卖的小产权新房，都是能银行分期付款的，常用的退款方式为按揭四成，分期付款三年或二十年。本息比民营机构会低许多，一般月本息在4~6厘，不过这些都是信用风险贷、小额贷，并不是非正规的商业银行贷款，因而是不能负面影响到货品房银行贷款。
2、席位各方面。特别是货品房陶尔岛是地区性的，只要你在任一地方买回了第二套货品房，并且有了银行贷款历史记录，因而你下一次买房首付Sonbhadra提高至5-7成。小产权房不占席位，两个是小产权房繁杂多元性，有许多类型的交易对象，难以统计数据到屋主，除了乡政府自发性建筑物能历史记录统计数据登记，但也没副本到房烽，因而也受不负面影响的。还没经济政策将小产权房列为正式化，难以在房烽进行登记，自然不能负面影响到货品房的买回。
综上，小产权房是不负面影响货品房首付的，以后的经济政策也会愈来愈好，对小产权房也是利空现象，未来也有可能列为正式化民主化，最少现在能不必害怕小产权房对货品房的按揭负面影响。
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干晓磊：
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