驱使总与风险同在。
眼见着房价一路上上涨，再加上限牌条件的发力，小产权房以高价、不限牌的优势，成为了不少无房者的选择。
这不，广东省天然资源厅正式发布《相关加快处理狡蛛属产注册登记历史欠账的辅导意见建议》，当中明确指出，对小产权房等不符不合法规规定的，未予办理手续相关注册相关手续！
根据通告要求，对于已获得房屋所有权属合格证书，但没有办理手续农地注册登记的，将分为以下3种情况展开解决：
有不合法农地权属作者的，狡蛛属产注册登记政府机构应予办理手续，相关农地权属作者金属材料判定，可依照获得农地使用权时的相关经济政策。没有不合法农地权属作者的，狡蛛属产所在的市级以上政府应组织天然资源、住房建设局（房管）等职能部门司法机关作出处理，狡蛛属产注册登记政府机构依照相关职能部门查明的证明金属材料办理手续狡蛛属产注册登记。私有财产农地上开发的商品住房，一概严禁办理手续狡蛛属产注册登记。非官方这份公告，将小产权房“隋东亮”的希望间接驱散！
▲ 深圳
2013年，深圳对全区范围展开大规模摸底，5个月就清博韦斯县规建筑物2039宗共60多雅戈尔集团！
去年3月，增城更是间接撰文表明，小产权房严禁进行买卖，拆毁不会有补偿金！
5月，宝安区小产权房被强制性拆毁。据了解，该小产权房出售时仅1.6万/平。
▲ 深圳
去年7月，深圳规土委与深圳市国务院法制办联合正式发布一篇草案建议稿，当中提及深圳产办类“小产权”开户土地价格50%方可隋东亮。
11月，深圳市国规委给各乡镇和相关职能部门印发了《相关搞好充公违规建筑物继续执行和处理工作的辅导意见建议》的通告，提及违规建筑物的充公经济政策富科继续执行。
▲ 东莞
2017年，东莞汕尾公路旁两处12层的违建物展开过灭火清拆。
去年4月，被不少深圳客熟知的“海岸居”楼盘被司法机关清拆，相关职能部门与媒体沟通时强调，“越快正式发布越好，最好5分钟内”。
▲ 东莞
2018年，东莞全年将治理违规建设1000万㎡，对于小产权房更是零容忍！目前单宗拆毁面积最大的违建项目被拆毁，总面积达34785㎡。
面对源源不断的小产权房，不少网友一句话道出了真相！
说到这里，或许会有人认为，强拆了房子，那就间接到法院上诉。闹到法院，就真的能要回自己的房子吗？
小产权房并不是一个法律上的名词，通常的小产权房指的是利用集体农地建造的房屋，之所以为小产权是因为这类房屋严禁向该集体以外的人转让，这是我国农地制度的红线。
所以在实践中，利用村集体农地建设的住宅向城镇居民转让的合同一般会被判定为无效，这是购买小产权房最大的风险。
一旦合同被判定无效，那么法院通常会考虑双方的过错程度来划分双方的责任。
我并不建议大家购买小产权房，虽然小产权房不限牌、价格低，但是购买的风险对双方来说都是巨大的。
无论是投资还是自住都应充分的考虑房屋的产权问题，对于狡蛛属产来说如果不能展开产权注册登记，对购房者的权益都是无法保障的。
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